加上前面的临街房，这套四合院的总面积是三百一十多平米，后院同样有四间正房和五间偏房。
之所以才五间偏房，是因为在东侧这里有一个过道，也就是大门，所以就少了一间房子。
当然，有这么多房子，院子同样也不小。
这套四合院的院子里没有大树，倒是有几棵小石榴树，一点也不占地方，最起码看上去院子很大。
“对了，你租这房子准备干什么？”老曹问。
“我想开家饭店。”
“开饭店？开饭店前面还不够用吗？”
听到老曹这么问，对方点了点头说道：“我想做大一点，前面的房子当大堂，后面这些房子弄成包间。”
“这样啊！”老曹点了点头。
“是这样，我到时候可能还把房子做一些改动，不知道可不可以。”
这次没有等老曹说话，方圆就说道：“只要主体不动，你想怎么改动怎么改动。”
“那没问题，我绝对不动主体。”对方连忙保证。
“那就没问题了。”方圆点了点头说。
中青年看了看老曹，估计是想听老曹这么说。
没想到老曹耸了耸肩说道：“他说的话跟我说的话同样好使。”
“噢！”对方点了点头。
“那房租……”中青年看了看老曹，又看了看方圆。
可是这次方圆并没有说话，不但没有说话，还往旁边走了过去。
然后就听老曹说道：“这个位置还是不错的，如果你连后院都租的话，我也不跟你多要，一年一千五。”
“一……一千五？”中青年惊讶的看着老曹。
“怎么，我要便宜了？”
“不不不，您这价有点高了。”
“一千五还高啊！行，那你说多少？”
听到老曹这么问，中青年想了想说道：“如果一千块钱一年的话，我还是可以接受的。”
“一千……我说年轻人，你真会开玩笑，人家三间临街房，而且位置还比较偏，一年还六百呢！我这位置，还是四间，再加上后院这些，一年给你要一千五一点都不多。”
老曹这话说的倒不错，如果比着别人，他要一千五确实不多，不过他也知道，方圆现在对房租要求不高，只希望快点租出去。
“这个……”地方尴尬的挠了挠头。
因为他也知道，老曹说的是事实，比着别人，这个位置，这个面积一千五确实不高，可是没办法啊！他手里的资金有限。
“这样，你也别一千，我们也不要一千五，一年就按一千二吧，我们也知道饭店刚开业需要不少启动资金，房租你半年一交。”方圆这时候过来说道。
“啊！真……真的吗？”
“真的，如果行，咱们现在就签合同。”老曹说道。
“可以可以。”
然后方圆就从怀里拿出一式两份合同，这是他提前写好的，说白了就是后世的制式合同。
这合同只需要填写几个地方，然后双方签字，那么就算是完成了。
“你先看看。”方圆把合同递给地方。
“噢！好。”
地方很快把合同看了一遍，然后指着上面一条问道：“为什么合同只有一年？不能多签几年吗？”
“不好意思，我们这里的合同全部都是一年，不过你也不需要担心，后面这一条写的很清楚，同等条件下，你可以优先续租。”
“这……”
如果是别的，方圆可能不如老曹，但是说到合同这件事上，估计现在没有几个人比他更清楚。
方圆这也是没办法，因为他很清楚，一年以后，这里就会发生翻天覆地的变化。
如果一下子签好几年的合同，这根本就不可能，别人可能会，但他不会。
要知道那样的话，他可能需要好几年没办法涨租金，他跟别人不一样，别人可能因为租金的问题跟租户耍赖，但他方圆不会。
所以这件事还是提前说清楚比较好，要不然以后扯皮。
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