萧玥珈认为，即使以后定居锦城，但未来孩子还是要回燕京来上学，至少是参加高考。
那么学区房是重中之重的考虑。
万一孩子要回燕京读书，那么她父母近一点也好照顾，所以必须离燕大不远。
一碗鸡汤不冷的距离。
否则吴楚之买房子没任何意义。
其实这个要求，在吴楚之看来，也就框定了买房的范围。
目前这个时间点，也就只有世纪城能够满足这个条件。
毕竟是燕京，销售人员见多识广的，也没有以着装来看碟下菜，面对一身篮球服穿双拖鞋的客人，态度始终很好。
这让本想体会体会小说里打脸环节的吴楚之，很是郁闷。
简单楼盘介绍后，确定了学区和周边配套，吴楚之直接付了款。
总价120万不到，拿下翠叠园一套套四195.26平米的大平层。
他要跑的地方还多，也懒得浪费时间。
……
燕京的前门东片区，才是他此行除了给萧玥珈过生以外的重中之重。
这个时间点，正是前门拆迁启动的前期空档时间。
吴楚之此时出手，是最合适的时机。
要是再晚上几个月，就要锁户口了。
对于生活在前门这个片区几十年的老居民们来说，这也是最难熬的时期。
因为拆迁安置的刚兑预期被打破了。
上半年的大栅栏煤市街改造工程、前门东侧路西片区拆迁，是采取的货币补偿。
货币补偿的办法，让他们彻底心慌了起来。
对于他们而言，出了前门，到哪儿安家，就是一个人生重大的问题。
什么人高兴走？
什么人不高兴走？
什么人想走也走不了？
住在草场六条的赵师傅，这一年多一直看着胡同里的变化：有的人高高兴兴地乔迁了，有的人悲伤地搬走了，有的人想搬走也走不了，有的人再怎样也不想离开。
前门胡同里故事的复杂程度，比得上任何一部大部头的小说。
燕京社科院的报告显示：两个地区共约10万人口。
公房、单位房、私房，各种产权关系纠缠在一起。
历史文化保护区，文物保护单位，历史和现实，发展和保护互相撕扯。
标准租、经租房，种种历史的沉案使问题更为复杂化。
但是，所有复杂的事，在赵师傅的眼里都很简单明了。
高高兴兴搬家走人的，多是在外面有房的、把户口还留在公房里或因历史原因未腾退私房主房产的人，拆的不是他们家的房，还得了补偿款，几乎是白拣了一笔钱。
走得不痛快的，多是在外面没有房的，这些人有住公房的也有住私房的，居住面积小，拆迁那点补偿款不够买新房，有的甚至是想走也走不了。
这当中，还有再怎么也不想走的人。他们在胡同里有祖辈留下的房产和家族的情感，他们不能也不愿丢下自己的家。
租住公房、单位房的和私房主在前门、大栅栏的比例各占30%。
身为私房主的赵师傅看到，租住公房的，在拆迁签字的同时，只要和房管部门签一个合同，就以每平方米135元的价格，从房管部门买到产权，由房屋的使用权人，变成和他一样的产权人，享受和他这样的私房主拆迁补偿待遇，心里有些不平。
大家都一样，一样的补偿款，一样的离开前门的结局，并且他们关心的事也是一样的：胡同外面的房子和高涨的房价。
早上赵师傅出来遛鸟，一边晃着鸟笼一边和街坊议论着房子：
“只能上房山，或者燕郊了，那儿4000多一平方米。”
“是啊，赶明儿遛弯，一不小心，遛荷北省了。”
“呵呵。”
笑声里有一点辛酸。
“买房子还是得下手早！听说没，大栅栏郭春燕那家的事……”
街坊里的八卦总是在流传着。
说有这么一件事，郭春燕和丈夫孩子哥哥嫂子及自己的老母亲在上草场六条6号院租住两间公房。
2003年6月，郭春燕拿着31万的巨额补偿款，带着72岁的母亲，离开了她居住了40多年的大杂院。
她在玉蜓桥附近以每月1500元租了一间2居室安置下母亲，一家人分做两处，母亲、她和她儿子住出租房，因为出租房实在太小，丈夫回自己父母家，然后开始奔波着买房。
当手里捏着的拆迁款和市场的房价比较时，郭春燕傻眼了。
刘家窑72平方米的二手房，39万元。位于广渠门的80平方米的二手房，48万元。
郭春燕从城东到城西，城南到城北，跑了不下几十处房，从6月到10月，再回头看曾经去看过的房子，更傻眼了。
刘家窑72平方米39万元的二手房，已经涨到了47万元；广渠门的80平方米48万元的二手房，涨到了60万元。
郭春燕已经退休，她和丈夫都过了可以申请贷款买房的年龄，孩子还在读书，没有路径去筹措几十万的买房钱。
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