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第2527章 规避漏洞

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当初他们七个分配的时候,乔岩拿的是最差的副本,赵珈学次之。有些事看似是公平合理,但背后有人动过手脚。否则,齐佳伟和魏冬山张天池苏兴哲他们不会分配到经济强县。

乔岩靠着顽强的毅力逆风翻盘,所有人都羡慕,尤其是赵珈学,他所在县条件还好一点,最起码有华信能源这个大公司。去年县乡换届,本想着能进一步,结果直接用之前定好的规则牢牢地焊死在原地。

如今,乔岩抛来了橄榄枝,赵珈学不在乎在他手底下干,反而很乐意跟着干。再者,能参与到这么浩大的工程中,将来论功封赏时,多多少少会有个交代。

乔岩与其对视,面无表情道:“珈学,既然要来,就要做好打硬仗的准备,溪华区是征迁工作的主战场,难度很大。咱们是老朋友了,你没必要和我客气,有什么说什么,确实不想来不要勉强。和你说实话,征求你意见之前,我问过魏冬山,他拒绝了。”

赵珈学并不在意这些,道:“别人可能想法很多,我没想那么多,吃苦算什么,你都不怕,我更不怕。”

乔岩笑了起来,道:“好,把你的简历给我一份,手边有没有?”

“有,手机上有。”

“行,去我电脑上打印出来。”

赵珈学修改后打印出来,乔岩看了看装进随身携带的公文包里,道:“你回去等消息吧,我尽力争取。”

赵珈学走后,乔岩坐在沙发上喝着茶,大脑在飞速运转着,反复模拟推演溪华区的征迁工作。看了看表,起身前往金鼎酒店。

陈家强的律师团队正在对照着征迁安置补偿方案进行法律补充,还对照其他地方的方案进行模拟可能出现的情况。而雷磊的团队则在通过数据模型,测算着可控成本和变量数值。这两个团队,直接关乎此次征迁的成败。

乔岩先来到陈家强房间,看着方案上密密麻麻标注了小字,陈家强解释道:“乔书记,方案我们逐字逐句反复过了好几遍,里面存在不少漏洞,很容易被征迁户抓住把柄,我给您详细解释一下……”

乔岩耐心地听完,道:“陈律师,我大致听明白了,确实问题不少。但这个方案在我们来之前,已经经区政府批准对外公布了,所以,修改是不可能了,否则,之前公布的算什么,要知道,这个方案也是律师团队和司法部门把关的,只是水平不如你们。”

“我们现在要做的,就是如何规避漏洞,假如出现了问题如何化解。尤其是关于强拆,你得给我依据和底气,这个手段未必会用到,但万不得已必须使用。”

陈家强道:“乔书记,假如一开始让我们介入,是肯定不会确定政府为征迁主体的,所面临的法律法规太多,而且法律之间也互相打架,到底该用哪条法律去解释执行,需要遇到什么问题再去解决。一个‘征’字,限定了太多条条框框。假如把‘征’换成‘拆’,可以规避很多问题。”

“征收,是在国土有地上的房屋,而拆迁,可适用范围太广了。我们更建议把村委确定拆迁主体,集体土地上的房屋,可适用的法律和规定就那么几个,土地法,村民自治法,还有农业农村部出台的若干规定等。搞起拆迁相对灵活,他们自己说了算,不需要政府干预。”

“您刚才提到的强拆,法律确定的主体是法院,法院会给你强拆吗,肯定不愿意惹人。如果换成村委,他们有的是办法,即便暴力拆除了,也不适用大法律,村民自治法里就有相关规定,所以,我建议变更主体。”

乔岩经历过好几次拆迁,这些道理都懂,可他没来之前已经开展了前提工作,总不能全部推翻吧。道:“陈律师,变更是不可能了,但在执行过程中可以灵活掌握,我正在考虑赋予村委会更多的权力,就是你说的,让他们在限定的框架内自行拆迁。你围绕这个框架,提供足够的法律支持。”

“当然,违法的雷是肯定要踩的,接手了这件事,我已经做好了将来背处分的准备。不然怎么做,没时间了,就按照我定的方向来吧。省信访局已经专门开通了征迁信访通道,凡是这类信访,如果是无理取闹的,一律不受理。所以,这方面你们别担心,就是纪检、公安等部门也会全力配合。”

“还有,征迁以后的官司肯定会很多,这方面你们也要做好准备。回头我让各区和你们签订合作协议,市政府也会和你们签一份,问鼎律所就是此次征迁的法律服务团队。”

“至于费用,按照你们在其他地方的价格上下浮动,我不会亏待你们,但要全力保障整个征迁工作。”

陈家强点头道:“好的,乔书记,感谢您的信任。我们现在有六个人,等启动以后会再来二十个人全程参与,按照你们的要求提供优质的法律服务。”

乔岩起身道:“行,你们先忙着,我去那边看看。”

来到会议室,十几个人正趴在电脑前紧张忙碌工作。看到乔岩来了,雷磊拿着一沓资料走过来道:“乔书记,测算出来了,中环路一标段拆迁补偿费用,预计要3.8个亿,这是保守估算,只可能多,不会少。”

乔岩拿着数据反复翻看着,蹙眉道:“还能再压缩吗?最好控制在三个亿以内。”

雷磊摇头道:“估计很难。如果用第二种办法,补偿费用可以控制在八千万左右,甚至可能更低。您这边请。”

来到前面,雷磊指着墙上的征迁红线图,画了个圈道:“这次征迁主要是商铺,除了房屋补偿外,还有经营损失、房租补偿、搬迁安置等,如果都选择货币补偿,价格确实高昂。房屋置换,如果换到偏远地区,他们肯定不愿意,最后谈下来,大部分人会选择拿钱走人。”

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