跟着张千来到王谨民办公室，门开着，王谨民竟然在泡茶。
“山河来了？快请进，尝尝我泡的茶。”
张千大惊，急忙道。
“领导，您和山河谈事情，我来吧。”
王谨民笑着摇了摇头。
“都不是外人，况且茶已经泡好了，行了，你回去工作吧，我和山河聊会儿天。”
看到张千出了办公室，顺手把门带上，王谨民笑着招呼陆山河到办公桌前。
看到王谨民要给自己倒茶，陆山河急忙接过。
“还是我来吧，王副市长这么客气，我一个晚辈可担待不起。”
陆山河自称晚辈，王谨民自然也就不再坚持。
“昨天我去工地上视察情况，发现你的工地竟然开工了？”
陆山河放下茶壶，笑着点点头。
“初期就是先清理一下场地，为后续建设做准备。”
王谨民赞许的点了点头。
“土地拍卖后，流拍的土地也都安置分配好了，说实话你还是第一个动工的，我听工地负责人说，半个月前就开始干活了，要是所有的开发商都有你这份觉悟，我看浦东新区的开发也不用十年，五年就能全部完成了。”
陆山河笑笑不置可否。
“其实完全建设完成是很难的，只要完成度达到百分之八十，剩下的不过就是收尾工作，而前面的百分之八十，商业区是最有理由加快建设脚步的，而他们也是浦东新区未来发展的核心，只要三年内商业区具备基本运营的资格，其实我觉得市政府的工作也算是完成了。”
王谨民哈哈一笑，端起茶杯喝了一口。
“你小子最会安慰人，最主要还能安慰到点子上，既然你都这么说了，那你觉得商业区的开发，要怎么才能调动那些外商的积极性呢？”
陆山河想了想道。
“外商中，最不急着开发的就是诚兴集团，我觉得政府的规划应该做些改动。”
王谨民有些尴尬道。
“整体布局已经规划好了，这个时候改动怕是不现实啊。”
陆山河笑道：“我反而觉得现在改是最合适的时机，一来大家都还没有动工，二来只要这份新的改动区域对商业区的投资者有利，我想他们应该不介意配合市政府的工作。”
王谨民本来喊陆山河来，就是想夸夸陆山河，没想到忽然又谈到了正事儿，于是思索道。
“这个……看样子你是有想法的，不如说出来，我参考参考，如果真具有可行性，我也好争取一下大家的意见。”
陆山河道：“之前我对于诚兴集团的分析王副市长应该还记得吧？”
王谨民点点头。
“自然是记得，不过现在事情已经定下来，合同也已经定好了，要是违约的话，恐怕要面临巨额赔偿的，之前你说的情况和诚兴集团谈的时候我是提过的，但是诚兴集团不肯让步，最后也只能这样了，不过诚兴集团口头承诺会尽可能加快开发进度。”
陆山河笑道：“诚兴集团是最看中合同的，他们的口头承诺怕是拒绝。”
王谨民叹息道。
“哎，有总比没有好，毕竟咱们也需要借诚兴集团的势嘛，也算是无奈之下的一种妥协吧。”
对于王谨民的态度，陆山河自然是早有预料，所以之前他并没有表现的过于强势和愤青。
毕竟之前说过的话，现在能起作用，就不算白费力气。
“也对，其实我说的改动，还是觉得诚信集团的态度不坚决，现如今他们占据商业区的核心区域，一旦他们倦怠，周围的投资商同样也会懈怠，毕竟那些人其实在等的就是诚兴集团的态度，或者说从一开始他们拍卖土地开始，他们想的就是围绕诚兴集团的区域，打造配套的商业服务。”
“现在诚兴集团如何规划，我们自然是不清楚的，但是很大概率诚兴集团的建设进度不会太快，作为领头羊，他懒得动，其他人肯定也不积极，这对于浦东新区的开发进度是十分不利的，如果诚兴集团真的二十年不开发买到手的土地，恐怕周围其他商业区域的建设也会被拖慢进度，所以我的建议是增设一条主路，在浦东新区打造双核商业区。”
王谨民眼前一亮，规划图是拍卖之前就做了初步规划的，大家购买土地的时候，也是按照那份规划图购买的。
如果陆山河说的情况真的出现，那绝对会让整个区域的开发进度变得缓慢，可如果再增设一条主路的话，或许真的能解决诚兴集团懈怠的问题。
“这个想法倒是挺新颖的，双核心商业区，是个新词，倒也是个好词儿，可现在土地和主路规划已经做完了，增设一条主路牵扯的投资者可不少啊。”
陆山河笑道：“通知大家开会讨论嘛，这事儿总要商量着来，实在不行我还有一个办法。”
王谨民急忙问：“什么办法？”
陆山河笑道：“既然是新开发区，自然要有新的完善的规矩，如果这些人不愿意的话，那就新增一条附加条款，所有建筑距离马路边沿人行道二十米内为绿化规划区域，不得建设任何建筑。”
王谨民诧异道：“二十米？这是不是多了？”
陆山河笑道：“当然是多了，但他们不愿意配合，咱也只能用作缓兵之计了，如果李诚兴那边真的开始建设，自然一切都好说，如果诚兴集团真的懈怠，日后咱们回购土地因为是绿化区域，价格也不会太离谱，也算是未雨绸缪吧。”
王谨民哈哈笑起来。
“你这小子不从政可惜了，我看啊，这些人就给你来治他们。”
陆山河笑道：“我也只是想着浦东新区快点儿发展起来，这样对大家都好，他们不配合，拖慢进度，对我也有影响，说到底我还是有私心的。而且第二条主路修起来，对他们其实也是有好处的。”
王谨民开心笑着拿起茶壶，陆山河见状急忙要接，却被王谨民躲开了。
“这杯茶，必须我来倒，就冲你出的这个点子，我也该亲自感谢感谢你。”
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