当时间来到下午两点，自然资源管理局的秦龙飞局长、率先来到了唐翔宇的办公室，刚一见面，唐翔宇就直接问道：“秦局长，上午的土拍、土地一共卖多少钱？”
“四块土地一共拍了五点三二亿！”说这话的时候、秦龙飞言语中满是激动。
“怎么只有这么点？”唐翔宇听后有些不解：“我没记错的话，这几块土地的面积都不小、而且还是在光明区，万达广场那块地都卖了三个亿，听说今天土拍竞争的很激烈，可这结果？”
“领导、您是有所不知啊！”秦龙飞解释道：“眼下市里地块每平的价格、连一千块钱都还不到，也就今天拍的是光明区的土地、这才有了不少溢价，若是卖的是其它区域的土地，可能六百到八百一平、别人还要对此挑三拣四，这就是如今的市场情况！”
“至于万达广场那是商业地产，和住宅比起来、价格上本就有着几倍的差异，所以这一结果是正常的！”
“这有些不太应该吧？”唐翔宇听后质疑道：“前两年我在巴陵市任职的时候，当地商品房每平米的价格、就已经达到了一千四到一千七左右，按理来说，一块土地能盖上不少房子，这地价、不应该就这么点吧？”
“领导您说的是！”
秦龙飞听后不去辩解这点，而是继续道：“以我们京州市来举例子，光明区这边商品房每平米的价格、这里最低是两千七百元，虽然商品房的价格远远高于地价，可这两者之间、这里面就不是一码事啊！”
“虽然开发商拿地的价格便宜，可是等房子建成之后，政府这边光是土地出让金、税费和配套费这三样，就抽走了总成本的百分之四十到百分之五十五，这些个附加上的费用、最后都得让购房者买单，另外开发商忙里忙外的、他们这边也总得赚钱吧？”
“正是因为各项费用和利润叠加，这才导致商品房的价格和地价、这两者之间相差非常大，不过对于我们政府而言，只要能把辖区内土地卖出去、总归最后都是赚的！”
等秦龙飞的这番话说完之后，唐翔宇也是总算听明白了、感情政府才是商品房价格变高的幕后推手啊，既然如此，那房地产这门生意、为什么不让城投部门来做呢？
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