唐瑞林抛出这个观点无疑是很大胆的，在这个计划与市场纷争尚未完全明朗的年代，能说出“用市场思维看待房产”这句话，无疑是在政策层面走在了前面，这是极具前瞻性的判断。
周海英眼睛一亮，捏着酒杯道：“市长，您的意思也是，省里可能要放开商品房市场？”
唐瑞林大手一挥：“我判断，长则三四年，短则一两年，住房商品市场必然是要全面放开的……”
商晨光和王曌几人都是静静听着，唐瑞林的这个判断是颠覆了几个人的认知的。
能够参与一些集资分房和福利分房的建设，顺便做一些市政工程已经是他们这些建筑公司最大的利润来源。
如果真如唐市长所说，住房商品化全面放开，那将是一个前所未有的市场，规模之大，远超现在这些单位集资房。
唐瑞林看出来几人不相信，就拿起收手帕擦了擦嘴角又解释道：“举上一个简单的例子吧，咱们现在很多干部一家四口还在一间房里，包括东南沿海这么多人打工创业，却落不了脚！这怎么能行？他们需要住房，需要稳定的居所，这就是最直接的需求。有需求就有市场，有市场就有经济活力。东南沿海为什么要试点放开，这就是原因嘛，因为需求在那里，市场就会应运而生。现在挣钱，可是比前几年好挣钱多了，不夸张的说，那个时候我们是经历着经济危机的，现在则是迎来了发展的机遇。住房商品化一旦放开，不光是解决居住问题，更是拉动上下游几十个行业、创造大量就业岗位的火车头。”
周海英听了之后，是发自内心的备受鼓舞，在省城搞房地产开发，无论是家里人还是企业内部，不少人都持有反对意见。
特别是眼下省城的项目不少，但是有些是需要贷款的，很多股东都不希望冒太大的风险去撬动杠杆，听了唐瑞林的判断，起码周海英心里是有了底。她深吸一口气，将杯中酒一饮而尽，那股辛辣顺着喉咙烧进喉咙里，却化作一股决绝的豪气。
他放下酒杯，目光灼灼地看向唐瑞林，仿佛刚才的疑虑已随酒入腹，此刻剩下的只有破釜沉舟的勇气：省城这次还有一块地，面积不小，位置也算核心地段，之前我一直有担心，听了市长的教诲，下一步我就打算拿下那块地，等着他开发！”
所谓等着开发，那就是把地拿下来，先囤着，等政策的风一吹，如果真如唐瑞林分析的这样，地价翻番便是水到渠成的事。
但这也有风险，一旦政策风向有变，或者市场反应不及预期，这块地就可能变成烫手的山芋，仅仅银行的贷款利息就足以压垮一个原本现金流健康的企业。
唐瑞林把筷子搁在筷架上。他看周海英的眼神变了，那是一种重新打量一个人的眼神，像是你认识了很多年的晚辈突然掏出一沓文件告诉你他的身家已经比你高了。
我跟你讲，海英，你完全可以放手去干，等到我退休了，正儿八经给你当个顾问。
周海英用筷子夹了一块狮子头，筷子头陷进去的时候蟹粉的油往外渗了一点。
市长，不瞒您说，等您退休了，您的身价绝不是我们一家小小的房产公司能请的动您的！”
唐瑞林哈哈一笑，眼角的皱纹舒展开来，透着几分被戳中心事的坦荡与惬意：“你这张嘴啊，真是越来越会说话了。来吧，大家共同举杯，祝愿咱们的事业都越来越好！”
商晨光举起酒杯，人站了起来，把杯子往前一递：市长，海英是省里面第一批拿到开发资质的民营企业家。手续、资质、经验，要什么有什么。他现在支持我们光瞾公司，就是感恩您对大家的照顾！
唐瑞林笑呵呵的朝王曌看了一眼，王曌也端着酒杯，只是笑，许红菊赶忙也举起杯子，和唐瑞林碰了一下。
唐瑞林喝完了杯里的酒，服务员刚要过来倒，许红菊已经把茅台瓶子拿过去了，瓶口对着唐瑞林的杯子，右手控瓶，一丝线流进去，倒到八分满收住，一滴没洒。服务员站在边上，手里捏着口布。
海英，你说东原搞房地产，你觉得搞哪里最合适？
周海英这个问题显然想过了。他把筷子放下，用手在桌上比了一个框。
新市委大楼和市政广场周边。那一片现在是空地，但等五大工程全部落地，市委、市政府四大班子和市政广场、商业街全聚到一块，那一片就是东原的中心。中心周边的地皮，现在是白菜价，将来就是黄金。
唐瑞林没点头，也没摇头。他把目光转过来，看了商晨光一眼。商晨光坐在靠外的一侧，唐瑞林看他，他马上把身子坐直了。
很显然，这都是唐瑞林的手笔，而且预留了以后可开发的空间。
这种默契不需要言语确认，懂行的人也都清楚，唐瑞林既然能看到房地产的未来，自然早就把棋盘铺好了。
这也就是唐瑞林大力扶持光瞾的原因。
午饭在一点多的时候结束了，周海英是难得回来一次，对于这位老领导的儿子，唐瑞林也是颇为器重，再加上由几位美女陪伴，唐瑞林也有意在今天放松一下。
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