第三章 职场博弈与记忆的价值
第二天的沟通会议，依旧在规划院的会议室举行。苏晚提前做了充分的准备，不仅修改了规划方案，还制作了一个详细的PPT，展示纺织记忆公园的设计理念和预期效果。
会议一开始，李总就率先发难：“苏工，昨天的拆迁纠纷，虽然暂时平息了，但也给我们敲响了警钟。我认为，保留所谓的‘记忆’，风险太大，很可能会引发更多的矛盾。不如干脆取消公园，全部建成住宅，这样既能提高经济效益，也能加快项目进度。”
苏晚不慌不忙地打开PPT，说道：“李总，我理解您对经济效益的关注，但我们不能忽视土地的人文价值。红光厂作为江城的工业遗产，具有不可替代的历史意义。根据我们的调研，红光厂现有退休职工一千两百余人，他们及其家属，总共有近五千人，这些人都是潜在的社区居民或消费者。保留纺织记忆公园，不仅能满足他们的情感需求，还能提升整个社区的文化品位，吸引更多人前来居住、消费，从长远来看，更有利于项目的可持续发展。”
她点击鼠标，展示出纺织记忆公园的设计图：“我们规划的公园，占地五亩，保留原厂的主厂房框架，改造为工业主题展览馆，展示纺织生产工具、老照片、书信等历史资料；厂房周围种植绿植，设置休闲步道、健身设施，成为居民的公共活动空间。这样的设计，既保留了历史痕迹，又赋予了土地新的功能，实现了历史与现代的融合。”
苏晚又拿出一份市场调研数据：“根据我们对同类城市更新项目的调研，保留工业遗产的项目，其住宅和商业的溢价率比普通项目高出10%-15%，而且入住率和客流量也明显更高。消费者越来越注重生活品质和文化内涵，纺织记忆公园不仅不是负担，反而会成为项目的核心卖点。”
王主任皱了皱眉，说道：“苏工，你的想法很有道理，但区政府担心的是项目进度。如果开发商因为这个公园的问题迟迟不进场施工，会影响整个片区的更新计划。”
“王主任，我们已经优化了方案，纺织记忆公园的建设可以和住宅、商业项目同步进行，不会影响整体进度。”苏晚立刻回应，“而且，保留工业遗产，还能获得国家和省里的相关政策支持，比如在土地出让金、税收等方面的优惠。我们已经咨询过相关部门，只要我们的方案通过评审，就能申请这些优惠政策，这对开发商来说，也是一笔不小的收益。”
张弛也适时补充道：“李总，王主任，苏晚的方案确实做了很多功课。红光片区的城市更新，不仅要追求经济效益，还要兼顾社会效益和文化效益。如果能把这里打造成一个既有现代气息，又有历史底蕴的社区，对提升江城的城市形象也有很大帮助。”
李总沉默了片刻，显然在权衡利弊。他看着苏晚展示的设计图和调研数据，又看了看那些老照片和书信，语气逐渐缓和：“苏工，你说的这些，确实有一定的道理。但我需要看到更具体的可行性报告，包括公园的建设成本、运营维护方案，以及对项目整体收益的影响评估。如果这些都能满足我们的要求，我可以考虑保留纺织记忆公园。”
苏晚心中一喜，立刻说道：“没问题，李总。我们会在三天内提交详细的可行性报告，确保数据准确、方案可行。”
会议结束后，苏晚立刻带领团队投入到可行性报告的编制工作中。为了获取准确的成本数据，她亲自联系了多家建筑公司和展览设计机构，进行询价和沟通；为了制定合理的运营维护方案，她走访了市内多家工业遗产改造项目，学习他们的经验。
在这个过程中，她还得到了红光厂老职工们的帮助。陈大爷发动当年的老同事，收集了大量的纺织生产工具、老档案，甚至还有当年的厂歌乐谱，这些都为展览馆的建设提供了丰富的素材。外婆虽然记不清很多事情，但当苏晚把那些老照片拿给她看时，她突然哼起了厂歌，虽然歌词断断续续，但旋律依旧清晰。
三天后，苏晚将详细的可行性报告提交给了李总和王主任。报告中，不仅包含了公园的建设成本、运营维护方案，还详细分析了项目的经济效益、社会效益和文化效益，并用数据证明，保留纺织记忆公园，不仅不会影响项目收益，反而能提升项目的整体价值。
李总仔细阅读了报告，又和自己的团队进行了沟通，最终同意了苏晚的方案。“苏工，你的专业和坚持打动了我。”李总说道，“我相信，这个纺织记忆公园，会成为我们项目的亮点。希望你们能尽快推进后续的设计工作，确保项目顺利实施。”
王主任也对方案表示认可：“这个方案既满足了老职工的情感需求，又兼顾了经济效益和社会效益，是一个多方共赢的结果。区政府会全力支持你们的工作，协调解决项目推进过程中遇到的问题。”
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