“伟哥，刚才我和我哥讨论的，你怎么看？”
“啊？”
祁同伟已经无奈的接受了伟哥的这个称呼了，但对陈浩然这种自来熟的性格，还是有点适应不了！
“啊什么啊！刚才我哥看不起我那公司一年几千万的营业额啊，你不会也看不起吧？”
“这倒不是！其实裴书记说的有道理，如果你只是想要赚点钱，不想像裴书记这样干一番事业的话，你现在这样就挺不错的，但如果你想要和裴书记一样想要干一番事业，你现在的这个商贸公司，还真不怎么样！”
“哎，你以为我不想干一番大事业？咱都是大老爷们，怎么不想要干一番大事啊，但问题是，想要干大事，太难了！”
“违法犯罪的事情肯定不能干的，除了这些，我还能干什么呢？钢铁？汽车？那是人家京城的顶级的二代们才有资格玩的！我可不就只能晚一些衣服，家电这些吗，就这，还有很多人和我竞争呢！”
说起这些来，陈浩然也是一脸的郁闷。
也就是他还算是一个本分的人，他要是真想走捷径，有的是人会“帮”他的。
“呵呵，所以说啊陈总，刚才裴书记说您不适合商场，也没有错，因为您缺乏必要的商业眼光啊！现在在咱们这个国家，想要赚钱，而且还是合理合法的赚钱，机会多的是！”
“嗯？同伟，说说，你有什么建议？”
听到这话，裴洋也来了兴趣，急忙问到。
而陈浩然则是一脸的好奇，他想要看看这位大作家，会有什么惊世之言。
“裴书记，陈总，84年，粤省，山城两地开始征收土地使用费，91年，院里在全国24个省份进行房改，这其中就有我们汉东省，由此，房地产市场进入发展快车道”
“停停停，伟哥，你说的这个房地产我知道，但我说句不好听的，现在进入房地产市场，是不行的！去年海省那边除了那么大的问题，死了多少人啊，房地产可不敢搞啊！”
祁同伟刚刚开了一个头，就被陈浩然打断了。
而陈浩然再说海省的时候，那语气中充满了恐惧，就连裴洋，也是如此。
祁同伟沉默了一下，在心里默默地叹了口气。
这件事他也知道。
去年发生在海省的房地产泡沫，哪怕就是他这个不怎么关心商业的人，都一清二楚。
没办法，影响太大了！
大到了什么程度呢？
大到了三十年之后，进入到21世纪的第二个十年，随着国内经济的发展，旅游业开始兴起，海省才算是稍微的松了口气！
由此可见这件事带来的强大破坏力！
而造成这一切的根源，完全就是因为有大量的人进入海省，对房地产市场炒作了！
当时海省的房地产市场有多疯狂？
海省有650万人，而房地产公司就有2万家！
1991年，海省的商品房的均价为1400元/㎡，而到了1993年，均价则是到了7500元/㎡。
或许光说这个数字无法体现到底有多疯狂，这么说吧，13年之后，也就是2006年，魔都的商品房均价才达到了这个数字！
从这里就能看出它是多么的疯狂了！
或许很多人都在疑惑，这么疯狂，难道高层看不出来这里面有问题吗？
怎么可能！
但看出来又能怎么样呢？
当时在海省炒房的资金，9成以上都是来自于银行和信托。
而在90年代初期，能够在这两个系统里获得资金的，能是普通人？
不可能啊！
在这里炒的，全都是像陈浩然，甚至是比陈浩然还要尊贵的人来操作的！
他们背后的能量，能小了？
后来还是因为炒作的实在是太厉害，再加上很多人都赚够了，离开了，最高层这才出手治理了。
“陈总，我知道你担心什么，海省那边的情况比较特殊，完全是因为有太多人想要赚快钱，背离了上层的初衷，这和我接下来要说的，不是一回事”
“哦，那好吧，那你继续”
“随着我国经济的发展越来越快，人民收入水平的提高，房地产行业的发展，是必然的！”
“但是如果和其他公司一样，直接进入商品房市场，困难也很多，比如竞争对手多，需要的资金多等等”
“因此，我们必须要和他们进行错位竞争！”
“错位竞争？同伟，详细说说，怎么个错位竞争法？”
裴洋继续开口问道。
“一个，是暂时性的放弃大城市，先在次一级的城市建设小区，积攒实力”
“或者，直接就是修建CBD！”
“CBD？这是什么意思？”
陈浩然疑惑的问到。
“CBD就是中央商务区，是一个城市集金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能于一体的城市中心，港岛的中环，以及去年京城决定修建的商务中心区，都属于CBD。”
“那个，伟哥，我提醒一下啊，你刚刚还在说，我们直接进入商品房，需要的资金很多，压力很大”
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