林老师点头，目光顺着她指尖的方向滑过去，右手轻抬，指向右前方：“看见那排锈红色铁皮屋顶没？最东头那个带天窗的，就是老染布车间。”他顿了顿，语气里带着一种老匠人式的笃定，“层高够、承重稳、采光好，连排水坡度都天然合适——做手作工坊，比新建一栋还省心。”
车子拐上一条碎石辅路，轮胎碾过小石子，发出细密又踏实的“沙沙”声。路两旁野蔷薇疯长，粉白花枝斜刺而出，藤蔓卷着枯枝攀上铁丝网，有几簇甚至快缠到后视镜边框上了。再往前，围栏豁开一道口子，几块红砖垒成简易门柱，白漆字迹虽有些褪色，却仍清晰：“纺织三厂·东区”。
车一驶入，视野豁然打开——
足有三个足球场大的水泥空地铺展眼前，地面裂着细纹，但没塌陷、没沉降，只在缝隙里钻出一丛丛狗尾巴草，在风里轻轻晃。正中央矗立着一座三层红砖厂房：墙皮斑驳，露出底下暗红坚实的砖胎；窗框是老式铸铁的，漆皮掉了大半，可线条笔直、铰链完好，十几扇高窗全敞着，像一排沉默而清醒的眼睛，静静望着天空。
最抓人眼球的是西侧——整面墙被彻底拆掉，换成了通体钢架+双层中空玻璃的天窗。阳光不是“照”进来，而是“倾泻”下来，瀑布般砸在布满细微浮尘的水泥地上，切割出一块块清晰的菱形光斑，随着云影缓慢游移。“那是90年代加的采光顶，”林老师推了推眼镜，声音沉稳，“当年染布对色差零容忍，必须靠自然光比对——人工灯一照，蓝就变紫，绿就发灰。”他哗啦抖开一串钥匙，“走，进车间看看。”
推开那扇厚重的橡木大门，一股复合气息扑面而来：陈年松脂的微甜、铁构件缓慢氧化的微酸、还有干燥尘埃在光线里浮游的静谧感。
挑高近八米，头顶是裸露的黑色工字钢梁，粗壮、冷硬、横亘如龙脊；地面是深灰色水磨石，被几十年脚步和推车轮子磨出了温润包浆，泛着哑光；零星几点暗褐色污渍嵌在石缝里，像凝固多年的墨点。“靛蓝染料渗的，洗不掉，”林老师蹲下，用指腹蹭了蹭，“但好处是防滑——梅雨季拖着湿布进来，照样站得稳。”他起身指向北侧，“那边原是蒸汽锅炉房，管道早拆光了，只剩水泥基座，你们想改仓库、打样间、甚至咖啡角都行。”又指东墙，“这面是承重墙，不能动，但窗户可以扩成落地窗，下午三点后的光，刚好漫进来晒陶坯。”
他忽然停步，从裤兜掏出一把黄铜钥匙，走向角落一扇不起眼的小铁门：“还有个‘压箱底’的惊喜。”
门开，是螺旋向下的水泥楼梯。空气瞬间凉了两度，带着地下空间特有的微潮土腥气。下到底层，眼前豁然开朗——约两百平米的恒温恒湿地下室：墙面刷着防霉白漆，平整无霉点；顶部嵌着老式铸铁通风管，漆皮斑驳但结构完整；角落堆着几个蒙尘的木质模具架，横档上还残留着靛蓝与姜黄混染的浅痕。“以前存坯布的，冬暖夏凉，湿度常年65%上下，”林老师拍拍架子，“你们做陶艺晾坯、木雕阴干、扎染固色，这里放半成品，比空调房还靠谱。”
陈梦瑶蹲下身，指尖拂过冰凉的水泥地，又摸了摸通风口边缘——没有霉斑，只有金属被岁月沁出的微凉。“老公，”她直起身，眼睛亮得像刚擦过的玻璃，“这地方，能当咱们手作工坊的‘心脏’。”
欧阳寒没接话，径直走到南窗边，伸手推开一扇锈蚀的窗扇。窗外是荒废的装卸平台，生锈的传送带皮带上，一只橘猫蜷成毛团，正打着呼噜。他抬手，指腹抹过窗框内侧，蹭下一点灰白粉末，凑近鼻尖闻了闻：“没返潮，钢筋没锈透，结构没问题。”
这时周杰泉举着手机晃过来：“梦瑶，全景视频刚导完，已发你微信！你随时能拉设计团队来量尺、建模、出方案！”
林老师站在光影交界处，目光缓缓扫过空旷的厂房、高窗、钢梁、天窗……声音忽然低了下来，却更沉实：“我教书那会儿常跟学生说，东西不怕旧，怕没人懂它的好。这厂子不是废墟，是‘待机状态’——就等你们，给它重新通上电。”
两人跟着林老师走遍每个角落：看了南侧卸货坡道（可改升降平台）、查了北侧锅炉基座承重数据、摸了西墙钢架焊点、甚至趴在地上数了水磨石地面的伸缩缝间距。他们不停拍照、录像、语音备忘，镜头里有光斑、有锈迹、有狗尾巴草顶起的水泥裂缝，也有欧阳寒蹲着测量窗洞尺寸的侧影。
回程路上，车里很安静，只有导航提示音和车轮碾过柏油路的微响。陈梦瑶靠在座椅上，手指无意识划着手机屏幕——全是刚拍的照片：天窗下的光、水磨石上的靛蓝印、地下室通风口的金属反光……她忽然笑了一下，轻声说：“真像捡到一块老玉，表皮有灰，里头全是透亮的。”
到了房产公司，陈梦瑶没急着谈价，先倒了杯水递给林老师，才坐下开口：“林老师，这地方我们真心喜欢。结构、层高、采光、甚至地下室的湿度条件，都太契合手作需求了。就想问问，价格方面，您这边怎么考虑？”
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