为了使对方相信，陆北还特意给对方看了一下房产证的照片。
单身公寓性质的小户型，48平，单价在8万左右，刚好能抵扣380万的借款。
因为这个房子是父母出钱全款买的，所以房产证并不在他手上。
不然他直接就去银行抵押贷款了，没必要付出这么高的利息来找王高峰借款。
另外，陆北也做出了保证，最多2个月，他就会连本带利一块还清。
王高峰看在‘利息’如此高昂、外加还有等值房产作保的情况下.....当天在签完借条后，立即便转了380万过去。
据陆北所说，在钱到账后，他当天就套现了22.38万元，第二天又取现14.8万元，加上自身原有的现金8200块，总计38万元整，全都交给了王高峰，用于提前支付说好的....第一个月利息。
（审理过程中，陆北无法提供收据、以及其它有效证据，王高峰更是当庭否认。）
（故此：法庭并未采纳对于‘砍头息’的说法。）
22年4月24日，陆北利用剩下的钱，归还了已经到期的银行贷款150万，网贷加信用卡42万、以及私人借款36万。
紧接着，他为女朋友杜漪澜，全款购买了一辆落地价格为41万8千的奔驰C260L轿车。
并带她去了一趟‘泡菜国’旅游，购买了2个奢侈品包包、一套奢侈品首饰、一套化妆品。
7天的旅程，住宿、加上购物花费，总计37.9万元。
此时，380万的借款，还剩余34.3万。
一个月后，王高峰打电话催讨利息。
陆北转了28万过去，并声称剩余的10万，会等下个月到期了连本带利一起归还。
王高峰在电话里小小‘埋怨’了两句，还是同意了这个方案。
接下来的一个月里，陆北只做了一件事。
将自己名下的一辆二手奔驰大G，直接过户给了母亲董素芸。
这么明显的转移行为，毫无疑问是知道自己还不出钱了。
等约定的时间一到，王高峰没有看到钱，打电话不接，信息又不回......心里便明白了情况，立即进入了‘催讨’模式。
历经上门3次无果后，终于在2022年6月29号的下午3点40分，于健身房楼下停车场拦住了陆北。
王高峰当场要求陆北履行最开始的承诺。
要么将名下住房抵押给他，以后利息按照银行标准‘利率’来计算。
要么直接过户，以市场价计算，多退少补。
可实际上，陆北名下这个房子，在2020年4月份，就已经被抵押给银行，贷款了320万。
所得钱财，除了一部分填入健身房之前因为‘Y情’造成的亏空之外，其余早被他挥霍一空了。
陆北是个球迷，平时一直就喜欢买买足球比赛。
他在一个叫‘奇异果’的赌球网站上，光是从2020年推迟到2021年的欧洲杯赛事，就输了接近100万。
之前他给王高峰看的照片，其实就是2年前为了办理抵押贷款，特意拍摄之后，让人做本内容一样的假证，用来偷偷替换父母保存在手上的‘真’房本。
而王高峰，在经历多次讨要无果后，于2022年9月2号，委托律师提起了民事诉讼。
2023年4月19号，一审判决正式出炉。
在扣除了之前已经支付的28万元后，要求陆北归还352万本金，以及明确从应付款项之日起，以LPR的4倍?来计算利息。
估计是为了拖延时间....
4月25号，陆北选择了上诉。
以对方涉及高利贷、存在‘砍头息’行为，第一个月已经实际支付了38万元利息，一审未对相关事实进行仔细审查，判决中存在金额认定错误......为由。
中级法院经过审查，正式受理后，于7月21号，进行了开庭审理。
11月29号，案件发回重审。
24年3月27号，一审法院重新开庭审理。
7月18号，决定维持原判。
这次陆北没有再上诉。
案子很快进入了强制执行阶段。
法院查控后，发现房产不行.....?
因为银行作为抵押权人，享有优先受偿权?。
就算查封、拍卖了，也得先从拍卖款里把银行的钱还上，不够的话还能继续追偿。???
紧接着，还得扣除评估费、拍卖费等执行费用......有剩余的部分，再还给债务人或其他债权人。
银行卡余额，支付工具余额，加起来划扣的金额，连3万块都没有。
健身房股权.....
按照当初300万的总投入，陆北50%的份额，纸面上价值150万。
法院跟其余两个股东沟通过......他们可以接手陆北的股份，但最多只能出60万。
这是根据租房合同剩余时间，以及各种设备来折算的。
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