张启明刚下楼，就看到眉宇间显得有些憔悴的沈弼，整个人没有了初次见面时那种意气风发神态。
“看来最近自己给他压压力不小啊！”
就在他准备开口时，沈弼就主动上前握手道：“张生，下午好！”
张启明握手，微笑道：“沈大班，欢迎光临启明投资！我们楼上办公室谈！”
“好”沈弼点头回应道
不一会儿，张启明就带着沈弼坐电梯，到了他办公室。
随后亲自为沈弼报了一杯茶，微笑道：“沈大班，这是我找人从大陆买来的上等普洱茶，你尝尝看！”
“多谢陈生！”沈弼微笑着感谢道
随即端起茶杯，品尝了一口，微笑道：“茶香十分浓郁，上等好茶！”
张启明笑道：“这茶叶，据说都是从百年茶树上采摘，采用古法…”
说着，就和沈弼探讨起茶道来！
沈弼此时可是心急如焚，就在他去说服李超人和陈增西这几天，科技股各种利好不断，爱美高和环宇通讯更是爆出大招。
眼看着股价一天比一天高，汇丰那些董事哪里坐得住，天天打电话追问沈弼进度。
董事会想要把他赶下台的声音越来越多，现在哪有心情和张启明探讨茶道。
见张启明一脸不着急的样子，沈弼直言道：
“张生，茶道的事情，我们下次再谈，这次前来拜访你，还是上次和你洽谈借股一事。”
张启明见沈弼如此着急，知道他的心已经乱了方寸，于是微笑道：
“沈大班，借股一事，上我不是说过三个条件吗？你这次来，是已经达成三个条件了吗？”
沈弼点了点头，说道：“不错，您需要审批的地皮，港英政府答应将新界靠近对面蛇口口岸的那一块15公里地皮，以30亿港币批给启明科技。
另外，李超人和陈增西两位先生，也答应将电灯公司和恒隆地产出售给您。
其中李超人先生，持有港灯公司40股权，他欲以35亿港币，股票出售给您。
恒隆地产是恒隆集团核心业务，主要做高端地产项目，持有不少香江地铁口甲级写字楼。
目前市值68亿港币左右，陈增西先生持有45%股权，价值30.6亿港币。
陈增西先生打算以33亿港币，出售其持有股份。”
张启明听后，摇了摇头，说道：“沈大班，新界地皮可不值钱，港英政府就是送给那些地产商，他们都未必要。
也就我，因为需要发展科技工业，才需要用到这些偏僻荒地。
我最多出10亿港币，如果有拆迁安置，港英政府要自行安排，我要的是一块干干净净的地皮。
当然如果你们卖给我的地皮，是999年的有效期，30亿港币我也不是不能接受。”
15公里听起来很大，其实还不如宝岛新竹科技园大。
人家那规划面积足有20多平方公里。
不过，他要的那块地皮再怎么偏僻，面积也有15平方公里，再便宜也不可能10亿港币就能买到，他不过是狮子大开口而已。
但是也绝不可能值30亿，这沈弼是想把汇丰的亏空，让他来弥补，他可不做冤大头。
果不其然，沈弼在听到他的报价之后，嘴角扯了扯，说道：
“张生，10亿港币不可能，有效期最多也只有99年。
还请你出一个诚意价！”
张启明微笑道：“好吧，看在沈大班面子上，我可以给到15亿这个收购价格，你如果能说服港英政府，以这价格出售给我，我们立马可以签合同。”
沈弼闻言心中一震，脸色变得阴晴不定，暗道：“他怎么港英政府的底价，难道有人给他透露消息！”
张启明见沈弼神色变化，暗道：“你这老小子还想坑我！”
殊不知，港英政府现在也有他的人，在他不惜重金之下，秦超的安保公司情报人员，已经能为他收集一些不错的信息。
申批地皮要经过很多人讨论，一个消息知道的人太多了，调查起来并不难。
他的情报人员没费多少力量，就为他搜集到港英政府的具体价格。
不等沈弼开口，张启明继续说道：“沈大班，我认为收购电力公司和恒隆地产公司，我也需要具体调查以后，才会给出具体收购价格。
不知道，介不介意，我请第三方调查审计公司，调查后，我们再谈收购价格？”
张启明边说边观察沈弼神色变化，当他提到，请第三方审计公司调查时，眼神明显有变化。
心道：“这里面果然有坑！”
张启明这么小心谨慎也是有原因！
恒隆地产后世具体经营情况，张启明并不了解，只知道下一代继承人是个黄皮白心的家伙，你已经给米国捐款数十亿美元，也绝不承认自己是华夏人！
这样的人，他不相信会老老实实，将公司卖给他！
李超人经营港灯公司的方式，他后世也没少刷到过视频。
后世港灯公司旗下地皮，大多被李超人低价卖给他旗下地产公司开发。
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