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在东北的一座小城边缘，有一座废弃已久的老宅，斑驳的墙壁爬满青苔，木质的门窗摇摇欲坠，周围荒草丛生，给人一种阴森破败的感觉。据老人们说，这老宅曾经是一户大户人家的住所，可后来不知为何，家中接连发生离奇的事，家族迅速衰败，人也渐渐搬离，宅子便荒废了。
阿强是个喜欢探险的年轻人，对各种灵异传说充满好奇，听闻这座老宅的故事后，心中便燃起了强烈的探索欲，一个阴云密布的夜晚，他瞒着家人，带着手电筒和一些简单的装备，独自一人来到了老宅前。
推开吱呀作响的大门，一股腐朽的气息扑面而来，阿强不禁皱了皱眉头，用手电筒照亮四周，院子里杂草长得比人还高，隐隐能看到一些破碎的瓷器和废弃的家具，他小心翼翼地走向正屋，每走一步，脚下都会发出“嘎吱嘎吱”的声音，在寂静的夜里格外清晰。
来到正屋门口，阿强深吸一口气，缓缓推开了门，屋内弥漫着浓厚的灰尘，呛得他直咳嗽，他用手电筒四处照了照，发现屋内的陈设十分简单，一张破旧的桌子和几把椅子，上面布满了厚厚的灰尘和蜘蛛网，在屋子的一角，还有一张摇摇欲坠的床，床上的被褥早已腐朽不堪。
阿强在屋内四处翻找，希望能找到一些关于老宅的线索，就在这时，他突然听到一阵轻微的哭声，若有若无，仿佛从遥远的地方传来，阿强的心跳陡然加快，他紧张地握紧手电筒，四处张望，却什么也没看到。
“是谁？”阿强壮着胆子喊了一声，声音在空荡荡的屋子里回荡，却没有得到任何回应，那哭声却越来越清晰，像是有人在痛苦地抽泣，又像是在绝望地呼喊，阿强感到一股寒意从脚底升起，他的后背已经被汗水湿透，他想离开这里，可双腿却像被钉住了一样，动弹不得。
就在他不知所措的时候，突然看到一个白色的身影从眼前一闪而过，阿强惊恐地瞪大了眼睛，他下意识地举起手电筒照过去，却只看到一片空荡荡的房间，那白色的身影仿佛只是他的幻觉，但那哭声却愈发真切，仿佛就在他耳边响起。
阿强的呼吸变得急促起来，他的大脑一片空白，心中只有一个念头：赶紧离开这里！他转身朝着门口跑去，却发现门不知何时已经关上了，他拼命地拉扯着门把，可门却纹丝不动。阿强心急如焚，他用力地拍打着门，大声呼喊着救命，可回应他的只有那凄厉的哭声。
就在阿强感到绝望的时候，他突然发现门后有一把生锈的钥匙，他像是抓住了救命稻草一样，颤抖着拿起钥匙，插入锁孔。随着“咔嚓”一声，门终于被打开了，阿强不顾一切地冲了出去，头也不回地跑离了老宅。
回到家后，阿强大病了一场，他的脑海中总是浮现出那个夜晚在老宅里的经历，那诡异的哭声和白色的身影，让他无法入睡，每当夜深人静的时候，他都会被噩梦惊醒，冷汗湿透了床单。
阿强的父母发现了他的异常，询问他发生了什么事，阿强犹豫再三，还是把在老宅的经历告诉了他们，父母听后，脸色变得十分凝重，他们告诉阿强，这座老宅的故事远比他想象的还要可怕。
原来，多年前，老宅的主人是一位富商，他娶了一位年轻貌美的妻子玉娘，起初，两人十分恩爱，还在老宅后院种下了象征爱情的海棠树。可好景不长，富商生意失利，心情变得十分暴躁，经常对妻子拳脚相加，玉娘不堪忍受，却因家族联姻无法逃离，最终在一个雨夜，穿着白色嫁衣，在海棠树下悬梁自尽，从那以后，老宅里就时常传出奇怪的声音，有人说那是玉娘的鬼魂在作祟，她的冤魂一直被困在老宅里，无法安息。
阿强听后，心中充满了愧疚和自责，他觉得自己的好奇心打扰了那个可怜女人的安宁，他决定想办法帮助她解脱，于是，阿强四处打听，终于找到了一位据说很有法力的道士玄清子。
玄清子听了阿强的讲述后，沉吟良久，从行囊中取出一个古朴的罗盘，罗盘指针疯狂转动，最终死死指向老宅的方向“这宅子怨气冲天，怕是不止一桩冤孽”玄清子神色凝重，带着阿强再次前往老宅。
当他们再次来到老宅时，正值农历七月十四，阴气最重的前夜，老宅在月光的映照下显得更加阴森恐怖，院中的海棠树枯枝如鬼爪般伸展，隐隐还能看到几片暗红的花瓣挂在枝头。玄清子手持桃木剑，口中念念有词，在老宅里四处查看，突然，他停下脚步，脸色变得十分严肃。
这里的阴气很重，那女鬼的怨念也很深，玄清子对阿强说道，不过，她并非是故意要吓唬你，而是心中有太多的怨恨和痛苦，无法排解，说罢，他从怀中掏出几张符纸，贴在老宅的门窗之上，又在院中摆起了法坛。
法坛上，三根粗香青烟缭绕，烛火明明灭灭，玄清子手持铃铛，口中念动咒语：“天地玄宗，万炁本根……”随着咒语声，周围的空气仿佛都变得粘稠起来，阿强感觉呼吸都有些困难。突然，一阵阴风吹过，法坛上的烛火“噗”地熄灭，阿强感到一股寒意扑面而来。他看到一个白色的身影缓缓出现在法坛前，正是他在老宅里看到的那个女鬼玉娘。
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