这个时代的人对物业管理费还没有概念，对于这种理念不理解也是正常的，但是在周俊峰的解释下，很多人也可以接受。
因为光明小区的福利是很多的，小区里有不少健身器材，影音室还可以看露天电影，这些都是小区的人交物业费后置办的。
对于这些福利 只要是小区的住户都能使用。
并且在小区里面还有电车，可以送住户们去上班，学生们上学，这样节省了很多时间。便利店也在规划当中，后期安排人看管，整个小区的设施还是很齐全的，这在原先的四合院是没有的。
每天清晨的时候 有社工专门给每家每户送牛奶，在固定的时间 电车也会停在小区门口接送学生们上学下学。电车的路线都是固定的，学校和工厂。
原先只是喜欢新鲜事物的小朋友们坐电车上学，后期家长们看到便捷后 也坐电车去上班了。
电车的路线就是固定的 后期也不会增加，专门用于光明小区的住户使用，大伙儿对此还挺满意的。
电车上住户们在三言两语地聊着天，比如近期的变化，厂里的改变。
小区的便利店很快也开业了，由周俊峰的丈母娘王翠云管理，除了王翠云外 便利店还有两个年龄偏长的 在家无所事事的老大娘。
便利店就开在一楼物业室的旁边，由空房间改造成的，现在住户们有什么生活用品需要的，都在便利店可以解决。
便利店主要卖油盐酱醋，日用品 烟草，零食 水果等等东西，东西的售价都不贵，周俊峰也没想着赚钱，只是为了给住户们方便。
小区的一楼整体的售卖效果不好，所以周俊峰准备把一楼后期租售出去，比如理发店、小食店、早餐店等等。
“京茹，保姆你找好了吗。”
秦京茹拉过身边的毯子 坐在周俊峰旁边：“早就想好了 大概50岁左右 勤快一点的。”
周俊峰想了想 皱眉道：“是不是年纪太大了？我们家几个孩子的精气神太好，年纪大的可能看不住。”
秦京茹的眼神转了转：“三四十岁不合适吧？人家自家也有孩子呢，不容易找到合适的。”
秦京茹是不想引狼入室，他家俊哥条件这么好 万一哪个保姆看上了怎么办。
周俊峰：“行吧 你看着办。”
“小周在家吗？”三大妈敲门道。
秦京茹走过去开门：“三大妈 您怎么有空过来。”
三大妈：“我是有急事儿和小周汇报的。”
周俊峰：？？
三大妈：“小时候最近几天在一楼有不少的垃圾，不知道谁家这么缺德 从楼上丢下来了。”
“我们家老阎到处去问都没查到。”
周俊峰突然想起了小区里面还没配备垃圾桶呢，于是准备从物业费中拿出一部分多买几个垃圾桶，不过这是个人素质问题，也许有了垃圾桶后，还会有人丢垃圾，所以他准备开个会。
“三大妈 你去让阎老师通知一声，下午6点的时候在空地上开会。”
三大妈：好嘞…
……
很快就到了6点，大伙儿已经都到齐了，周俊峰已经准备好了会议的内容。
“这次聚集大家开会 是有件事情说一下。”
“最近在一楼发现了不明的垃圾，这对小区的公共环境造成了不良的影响。”
“已经发生的事情就不提了，现在和大家说的是，小区是我们大家的，需要大家一起维护。”
“如果发现大家不遵守公共规则，那么所有人的物业费都会提高，专门请个打扫卫生的，现在大家随手的事情就能解决，又何必多花这个钱呢。”
“我这边让三大妈去买垃圾桶了，大伙儿有垃圾的话 可以倒在垃圾桶，不要再乱丢垃圾了。”
“如若发现有有人乱丢垃圾，丢一次罚款两块钱，后续每多一次再多一块钱。”
其实小区内有保洁是必要的，只是丢垃圾或者高空抛物的习惯一定要改掉，不然后期小区会乌烟瘴气，造成不必要的后果。
于是，周俊峰又补充道：“大伙儿现在住的是楼房，楼房和四合院不一样，楼房有很多层，如果从高层把物品丢下来，万一丢到下面的人，就会造成很严重的后果。”
“比如说你认为一个很轻的东西从高空中丢下来可能会砸伤人，这样就不是简单的乱丢垃圾的问题了，因为丢垃圾甚至伤了人就得进去了。”
这时突然一个陌生的大娘紧张的说道：“怎么会砸伤人？又不是大砖头。”
众人也觉得周俊峰危言耸听了，周俊峰笑了笑说道。
“如果你们不理解的话，可以实验一下，但是受伤了可不能怪我没提醒了。”
众人：……
算了，别试了，小周都这么说了，总没错的。
这时，贾张氏突然适当地提出了疑问：“小周啊，这个物业费我们该交也交了，可是怎么用的话 是不是也要有个章程有个记录，今天买这个 明天买那个 也不知道钱花哪儿去了，花了多少钱等等。”
“小周不是我起小人之心，我相信院里很多人都这么想的。”
周俊峰有钱 大家不担心，贾张氏是怕物业费被几个大爷私吞了。小区这么多人，交了这么多钱，哪怕再有钱也会有私心呀。
众人：贾张氏的意见确实不错。
周俊峰：“贾大娘 这个你可以放心，账务都是透明的，物业费交的时候 每个人都有记录，后期每笔支出也是有记录的，物业费用于几个大爷的管理费，还有小区的开发建设，最后如有多的部分会还给大家。”
“大家还有什么意见和建议吗？”
这时许大茂说完说道：“小周 我看一楼的房子卖的也不好，可以租给我开个小饭店吗？”
许大茂一直在考虑要做什么生意，看着一楼那些没卖出去的房子 突然就有了想法。
周俊峰想了几秒就同意了许大茂，他原本就打算租出去的，现在许大茂就出来了。
许大茂 把小吃店放在小区也是有想法的，他了解到后期这里的房子还会多很多，住户也会多很多，那么他的生意不就越来越好了。
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