有了楚白的招商思路，四季快乐城项目接下来的重心就将从建设移到招商方面。
距离四季快乐城正式验收还有半年，这半年时间就是最佳的招商时间，一旦错过，耽误的就不仅仅是开业时间。
“之前李总给我们项目的优惠，刚好可以用来支付一部分大品牌的入场费，我们不需要额外投资。”楚白说道。
刘见山点头：“的确，我计算后，李明给我们优惠了一千五百万左右，足够用来作为招商的入场资金，否则我们俩还需要追加投资。”
说完，刘见山问道：“招商团队我们可以自己组建，毕竟是长期招商，销售团队我建议和中介合作。”
这个自然没问题。
销售是一锤子买卖，招商却是长期工作。
销售方面和一家中介公司合作，自己什么事都不用管，驻场置业顾问的工资也由对方承担。
卖一套，结一笔钱。
更何况销售方面大家都没有经验，但招商楚白这边有团队啊。
“组建招商团队，我这边可以出人，包括后续的物业管理方面。”楚白当仁不让的开口。
刘见山没有意见。
四季超市这些年一直亏，可楚氏大厦这些年却能从一家无人问津的写字楼一跃成为渝州热门写字楼。
招商团队与物业团队功不可没。
楚白出人负责招商与物业管理，刘见山自然不会多说。
“中介方面我认识人。”梁飞开口，“人品没问题，是渝州数得上的中介公司，我的八家门店都是找他拿下的，他们公司在销售方面也有专门的团队。”
刘见山和楚白对视一眼，互相点头。
“行，联系中介方面就交给老梁了。”
楚白补充一句：“梁叔，你记得告诉你的朋友，我们只卖公寓，不卖写字楼。”
写字楼和商场是为了长期持有，卖公寓只是为了收回一部分投资的资金。
写字楼一旦出售，出租价格管理方面就会尤其的困难，个人房东会因为各种原因，降低出租价格，导致影响整个商业的招商政策。
所以，楚白和刘见山只打算卖公寓。
梁飞点点头，随后问道：“中介费方面，你们自己商量。”
“好！”
最后，楚白说道：“这两天我就让人组建招商团队和物业管理团队，四季快乐城这边，年前就得把招商销售中心装修起来，年一过，立刻开始招商。”
正事谈完，刘见山喊了三个技师，三人又美美的洗了个脚。
楚白就回去了。
回到超市，楚白立刻喊来齐松。
“齐经理，四季快乐城项目招商工作即将在年后开始，我打算让你过去主持那边的招商和物业工作。”
“当然，楚氏大厦你也要同时关注，只不过你的重心要放在四季快乐城项目，尽快把那边的招商工作做起来。”
齐松一来，楚白就开门见山的说道。
齐松闻言，眼睛顿时亮了起来：“楚总，我当然愿意过去！我正好有几个想法...”
楚白一伸手，笑着打断他：“先别急，听我说完，这次招商和楚氏大厦不同，我们要采取头部品牌带动策略。”
他详细解释了邀请乐德基、金鸿门等大品牌入驻的计划，齐松边听边快速记录，不时点头。
“我明白了。”齐松用笔记本记下来，接着对照上面的内容总结一遍：“我们先用高额入场费和优惠条件吸引头部品牌，再利用他们的影响力带动其他商户入驻。”
“没错。”楚白满意地点头，“另外，我把长远建设李总的电话给你，你这两天就去对接一下，先把招商中心的设计方案定下来，记住，招商中心一定要高端大气，给商户留下深刻的第一印象。”
末了，楚白补充一句：“四季快乐城写字楼与商场项目和楚氏大厦一样，走的是只租不售策略，招商中心要用很多年，不能敷衍了事。”
齐松犹豫了一下：“楚总，招商团队方面，我想从这边从这边调两个人过去协助我培训新人。”
楚白自无不可：“招商方面你做主，要人给人，要钱给钱。”
说完，楚白似乎又想到什么，交代道：“你元旦假期后跑一趟工商局，把现在的物业和招商公司变更一下，改成四季商业管理有限公司和四季物业管理有限公司，从楚氏大厦剥离出来，单独运营，专门负责四季项目的招商与物业工作。”
“法人就由我担任，给你留2%干股。”
齐松和林飞一样，为楚家父子鞍前马后十余年，楚白毫不吝啬给予了分红奖励。
他二人不像杜策。
杜策属于自带资源来的，缺的只是投资方，所以楚白给了杜策5%股份，不仅数量比林飞和齐松多，还是股权，并非干股。
林飞和齐松只是领导者，换别人也能做，甚至有人能做得更好，楚白主要是为了奖励两人多年以来对楚家的忠诚，才给予的2%干股。
概念不同。
齐松听到楚白要给他2%干股，激动得手都有些发抖：“楚总，这...这太贵重了...”
楚白摆摆手：“这是你应得的。”
“这些年你为楚氏大厦付出这么多，我都看在眼里。”
他站起身，背着手说道：“四季快乐城是重点项目，交给你我放心，记住，招商一定要严格把控品牌质量，宁缺毋滥。”
齐松重重点头：“楚总放心，我一定把四季快乐城打造成渝州商业新标杆！”
“对了。”楚白突然想起什么，“你联系一下明创优品的林总，问问他们有没有兴趣在四季快乐城开个旗舰店。”
“现在他们的卡牌和手办这么火，正好可以开个旗舰店试试水，为以后去其他城市开店积攒经验。”
齐松眼前一亮：“这个主意好！我这就去联系林总。”
等齐松离开，楚白摸了摸下巴。
不仅是明创优品的旗舰店，四季超市快乐城店的准备工作也要开始了。
那边自己预留了三层楼，包含负一楼，单层5000平方，总计一万五千平方米。
规模对标亿达超市。
不过，目前自己手上已经没多少钱了。
装修这么大一个超市，稍微用心一点，至少也得500元一平方米的装修费用。
这可就是750万。
想要正式投入营业，预算得直奔1000万去。
这笔钱，楚白得费点功夫了。
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