土地拍卖之前，地政总署的一个鬼佬上台讲了一些冠冕堂皇的话，随后就将现场交给了主持人，紧随其后宣布土地拍卖开始。
第一宗地是位于荃湾附近一块地皮，属于居住用地，面积倒是不小，换算之后占地面积差不多47亩地，放在内地不算什么。
但在香江这个地方，47亩地皮那绝对是算大的。
起拍价二亿七千万港币，经过多轮加价，最终被南丰集团以四亿五千万的价格拿下这块地皮。
南丰集团是香江老牌企业了，最早叫南丰纺纱厂，是香江纺织业头部企业，其创始人陈廷骅更是被称之为“棉纱大王”。
在六七十年代，香江服装业爆红时，一度风光无限。
然到了七十年代中期以后，香江纺织业走下滑路了，其创始人开始将业务重心转到了地产和金融业，先后在多个地方拿下地皮。
如在东区鲗鱼涌开发了南丰新邨、
在荃湾开发了“荃丰中心”等项目。
荃湾是南丰集团基本盘，因为其纱厂在荃湾有多处地皮。
算得上是地产行业中后起之秀，主要开发地方也多集中在偏于城市地区，繁华中区和西区竞争太大。
第二宗地皮位于沙田。
跟荃湾、屯门一样，沙田也属于新市镇之一。
而且是目前三大新市镇里面发展最好，规模最大的新市镇。
该地皮面积有39.52万平方英尺，换算下来有55亩左右，起拍价要比荃湾那块地皮便宜一些，一番加价之后，被长实以三亿九千七百万价格拿下。
沙田虽然发展不错，尤其是新鸿基修建的沙田第一城。
然而沙田与繁华九龙隔着狮子山。
去往九龙就得穿隧道。
要不就是走蜿蜒崎岖的山路。
不像荃湾，可以直接走沿海公路。
而且北接新市镇之一的屯门。
要不是因为荃湾境内多工业，否则的话，荃湾发展前景远比沙田好。
“下面，我们将拍卖地皮位于尖沙咀广东道，是一块商业用地，面积为18.73万平方英尺（约等于26.1亩地）...”
听着主持人念起第三块地皮的资料，林泽精神抖擞了起来，他这次来就是为了这块地皮。
这块地皮位置非常好，紧挨着海港城，旁边是九龙尖沙咀消防局。
比起海港城是要差点，属于吊脚位置，但也算是尖沙咀为数不多，能够拍卖的好地皮了。
林泽打算拍卖下来，投入重金打造一个集商业购物、酒店、写字楼为一体商业CBD。
到时凭借旁边海港城人流量，好生经营还是能够开发起来。
不过，他这次并非以芙蓉集团老板的身份来的，而是以港灯集团董事局主席的身份来参与拍卖。
港灯集团旗下业务诸多，其中就有地产业务。
在去年港灯集团实现了七亿三千万的净利润，集团账户上流淌着十亿左右现金，与其分红出去，还不如直接用于发展，投资地皮。
趁着眼下地皮价格不是很贵情况下，拿下一些地皮。
而且不单单是这块地皮，他还打算将鸭脷洲上电厂迁移到南丫岛上，将电厂地皮腾出来，用于发展住宅屋邨。
这样抬高港灯集团负债。
股东问，就是看好香江地产行业未来发展，现在抄底有利于公司发展。
等到了八七年全球金融危机来时，香江股市遭到重创，到时他再趁机低价私有化港灯集团。
简单来说，就是先用港灯的钱去买地皮，搞发展，然后等到合适机会、如股价暴跌时，再趁机抄底达到最终私有化目的。
退一万步说，八七年全球金融危机没来临，他也办法假借他人之手，做空港灯集团，然后他抄底。
只要他手中钞票够多，就能左右一只股走向。
这就好比A股那些庄家，跟人串通一气做局。
A股庄家还需要担心被证监会发现，他不一样，他有的是白手套，根本不用担心被查。
“....起拍价为一亿八千万，每次加价不低于一百万...”
就在拍卖师话音落下。
现场当即就有人举牌。
“两亿！”
“6号先生出价两亿。”
“两亿一千万。”
“9号出价两亿一千万。”
“两亿四千万。”
...
“两亿八千万。”
“我出三亿。”
“三亿三千万。”
“三亿四千五百万。”
“三亿五千万。”
...
看着不断举牌叫价声，林泽很淡定地看着，尖沙咀这么好地皮，肯定是要经过多番激烈竞价的。
先加价的人，往往都是炮灰。
真正大佬最后才会出场。
就算如此，从一亿八千万加价到了三亿五千万，不对应该是三亿六千万，也已经溢价达到100%了。
也幸好现在地产行业还没有回暖。
要是像三四年前地产火热的时候，怕是还要疯狂。
“三亿七千万。”
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