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第341章 恒生实业

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李易听完心里松了口气,他还以为宗盛是不放心他,所以要安排人进来做指导工作。

李易有自己的一套审计思路,他和普通审计团队不同。他拥有精算系统,有很多传统的查账步骤都可以快速略过。

他还真害怕宗盛安排人进来,会打乱他自己的审计流程。

“在审计过程中,你遇到解决不了的问题,都可以告诉小谭,他会把你的问题转述给我。”宗盛温和道。

李易询问道“宗部长,我有个问题不知道该不该问?”

宗盛温和笑道“有什么问题,你都可以大胆问。”

李易犹豫道“这次的审计工作,还进行实时直播吗?我见今天的会议上,并没有提到实时直播的事。”

宗盛看着李易,收起了脸上的笑容,严肃道“实时直播这件事还有待商榷,毕竟里面涉及到太多有争议的问题。”

“后续有结果,我会让小谭告诉你。”

“我还有一个问题。”

“你说。”

“万一,我是说万一查出点什么问题,是不是直接向你们汇报?”李易询问道。

宗盛沉声道“你认真做好审计工作,把发现的疑点和问题,直接写进审计报告就行。”

“明白。”李易点头道。

宗盛看了李易一会,语重心长道“我希望你能坚守自己的底线,不要被他人所蛊惑。”

“如果有人不择手段威胁你,你可以告诉小谭,我来帮你解决问题。”

“无论什么时候,你都要相信党和人民,都会站在你的身后默默地支持着你。”

宗盛后面还和李易交代了几句话,李易都没听进去。他反复琢磨着,宗盛前面的几句话。

宗盛让李易离开后,李易走出会议室。谭松亿带李易到外面的饭馆吃饭。

李易觉得恒生实业肯定有问题,而且问题还很大,大到可能爆雷的那种。他猜测宗盛找自己介入审计,或许是想让对方觉得自己,没有大型企业的审计经验,从而放松警惕,好让自己顺利找出企业问题。

只有这种可能,宗盛才会反复和自己强调,自己的审计工作肯定会受阻,甚至是会受到威胁。

事已至此,李易也没有办法。他只能硬着头皮,去完成这次的审计任务。不管他愿不愿意,这一刻他已经身处旋涡之中。

谭松亿点了三菜一汤招待李易。

等服务员离开包厢,李易细声问道“恒生实业是不是有问题?”

谭松亿拿起饭桌上的茶壶,给李易桌子前的茶杯倒茶,他没有回答李易的问题。

李易再次问道“你们一开始就想让我,介入恒生实业做审计对不对?”

谭松亿看向李易,依旧一言不发。

李易瞬间明白,自己的猜想都是对的。他不再询问谭松亿关于恒生实业的事,他知道自己问再多,对方也不会回答。毕竟这里面牵扯到太多东西,谭松亿作为公职人员,更需要做好保密工作。

吃完饭李易立即订了,下午的飞机航班返回海市。

李易在飞机上闭目思虑,为了不给其他审计成员造成焦虑,他决定先不告诉团队成员,恒生实业有问题的事。

接下来的一个月里,他的对手就是恒生实业这个庞然大物。

飞机一落地李易便打车回事务所,他坐在网约车里,用手机上网了解恒生实业的信息。

恒生实业集团创立于1997年,总部设立在鹏城。恒生实业搭上了改革发展的春风,从一家瓷砖制造厂,成功转型成一家房地产开发公司。

1998年7月3日国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,正式宣布停止住房实物分配。这一政策在当年11月1日正式实施,标志着中国住房制度进入全面市场化阶段。

在此之前全国统一实行福利分房制。

住房分配福利制是房改前的住房制度,我国住房制度改革的目标,是住房商品化。全面停止住房分配福利房,才能推动住房商品化进程,才能完成住房制度改革的目标。

当时有人提出,将住宅作为新的消费热点,将房地产作为新的经济增长点。事实证明,随着住宅商品化的不断推进,住房建设日新月异,在之后的十几年时间里,成为经济增长的重要力量。

恒生实业也是在住房改革的大背景下,从瓷砖制造厂一跃成为房地产开发公司。

恒生实业凭借着,多年来在建筑行业积累的相关人脉,迅速在粤市拿地开发房地产。

当时市场上刚推出的商品房,都是针对有钱的消费客户,全都是一百多方面积的房子。

恒生实业的老板眼光独到,另辟蹊径,开发出小面积套房,这让许多工薪阶层的客户,发现自己咬咬牙,筹点钱也能买上房子。

小区的房子还没建好,房子就已经全部卖完,恒生实业从中赚取到第一桶金。

随后恒生实业不断到处买地,并且充分利用金融杠杆。

恒生实业拿着拍下来的土地证明,找到银行贷款。然后再让建筑承包商垫资施工,楼盘项目一推向市场,很快就能清盘卖完。

房子还没建好,恒生实业就已经把消费者的,购房款全收进自己的口袋。除去建筑商的垫资货款,恒生实业还能拿着一大笔钱继续大肆买地。

如此反复,恒生实业在短短五年的时间里,就把房地产项目做到,珠三角的每一个城市。

02年恒生实业把目光,放向全国的房地产市场。也是从这年开始,恒生实业开始大规模向银行借债发展。

也正是恒生实业一边疯狂举债扩张,一边疯狂打折促销,造就了他们公司成为当时,第一个年收入破百亿的房企。

06年恒生实业成功在港岛上市。

08年全世界遇上金融危机,恒生实业遭遇史无前例的经济危机,有大量的经济债务偿还不上,新房销售又陷入停滞。

就在危机关头,恒生实业向外资出售股份,换取生存喘息机会。

08年年底国家为应对,金融危机带来的影响,提出“四万亿的经济刺激计划”。

房地产投资增速从2007年的16.1%飙升至2009年的42.9%。

恒生实业也借此春风,起死回生。

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