仲昆听得仔细,又追着问了销售大厅的精准面积范围,以及配套工作人员的建议数量,把细节一一确认清楚,才辞别林处长,驱车驶离机关大院,径直赶往登苑村村委。
见到金村长,仲昆没有绕弯子,直接把建销售中心的想法和合作方案和盘托出:“金村长,我想和村里合作建这个销售中心。村里出场地,装修的钱我来投,村委的工作人员也可以过来帮忙,薪资费用全由我承担。另外,我拿出楼盘销售额的1%给村委作为分成。咱们这个楼盘一共两万多平,按每平五千块算,总销售收入能到一个亿,1%就是一百万。这买卖,村里稳赚不赔。”
一百万的分成让金村长瞬间动了心,可眼下最棘手的,就是上哪找二三百平的大房。他皱着眉琢磨片刻,突然灵机一动,一拍大腿对仲昆说:“有了!58年建人民公社那会,村里盖了个礼堂,早先给村民放电影,后来村里开大会也用这儿。虽说现在看着破旧,屋顶还有点漏雨,但简单修一修肯定能用。走,我现在带你去看看!”
话音落,金村长便领着仲昆往礼堂走去。礼堂坐落在村南,紧挨着公路,路对面正是仲昆拍下的二十亩开发用地,位置再合适不过。礼堂门前,是村里早年的打谷场,荒着一片却格外开阔。“以前夏天天热,就在打谷场上放露天电影,冬天或者下雨天,就挪到礼堂里。这礼堂从七十年代后期就没人用了,现在堆了些杂物当仓库,也没什么贵重东西,回头搬出来清一清就成。”金村长边走边给仲昆介绍着,
金村长拿出钥匙,推开了礼堂的大门,入目便是豁然开阔的空间,堂内立着五根粗壮的圆木柱,更衬得礼堂气势十足。仲昆取出备好的盘尺仔细丈量,礼堂总宽18米、总长30米,其中6米区域是一米高的戏台,除却戏台,实用面积也有四百平方米。堂内随意堆放着不少木材、旧农具和马车架子,大多只能当烧柴用,唯有墙边码放的木方,看着能在后续装修中派上用场。
看完礼堂,仲昆折返村委办公室,找村干部要了张纸,凭着丈量的尺寸快速勾勒出礼堂的平面图,打算交给林处长做深化设计。随后他和金村长简单敲定了分工:金村长负责联系村里的建筑队,三天内完成礼堂屋面漏雨处的修缮,同时将堂内所有杂物彻底清搬出去;仲昆则负责催促林处长,务必在三天内出具销售大厅的装修图纸,另外同步接洽合适的装修队伍。
金村长这时提议:“等装修图纸出来,不妨先让村里建筑队长看看,要是他们能接手这项活计,反倒省了不少事。村里建筑队的木工手艺向来不错,之前还去市里的展览会做过布展呢。”两人一拍即合,敲定了这个想法,便各自动身,忙活起手头的各项事宜。
仲昆驱车离开登苑村,一路思绪沉凝,径直往建设局而去。停稳车后,他快步上楼,来到林处长的办公室,敲开了门。待落座后,仲昆便将登苑村的考察经过细细道来,从现场的实际情况到礼堂的格局尺寸,皆一一详述,末了,将整理好的礼堂平面图双手递给林处长。
林处长接过平面图,俯身细细端详片刻,当即拿起办公电话,拨通了设计室的电话,让毕工速到办公室来。不多时,毕工推门而入,林处长笑着起身,将两人互相引荐,一番寒暄后,便将平面图摊在办公桌上,三人一同围看。
毕工手指轻划图纸,目光专注地核对着尺寸,片刻后抬眼看向林处长:“林处长,这礼堂面积不小,若改做销售大厅,其实一半面积便足够用了。9米×18米的空间,咱们划开用,前厅9米×9米设为展示厅,中心摆沙盘,四周陈列各类房型模型,参观者对着沙盘看模型,户型格局一目了然。剩下的一半再切分,中间留2米宽的走廊,走廊两侧各隔出三间3米×3.5米的房间,六间房各有其用——一间办公、一间员工休息、两间洽谈、一间签约、一间财务,刚好满足接待和办公需求。”
他稍作停顿,又指着图纸补充:“礼堂沿着中间的柱子隔开,另一半先留着,等项目开工后,供建筑公司和监理公司做办公用房,后续由他们自行施工改造就好。还有礼堂的前立面,没必要重新装修,太费钱,找广告公司做一块大广告牌,挡住前里面。把项目效果图画上去,再重新做一扇像样的大门,既美观又实用。”
毕工的规划条理清晰,兼顾实用与成本,仲昆听罢,当即转头对林处长感慨:“真不愧是专家,考虑得也太周到了,这么一规划,不仅用起来顺手,还能省不少钱。”
林处长笑着点头,转头看向毕工:“那毕工辛苦一下,抽点业余时间把改造图纸画出来,三天后交图就行。”说着又看向仲昆,“这边仲昆得给点费用,算是辛苦费。”
仲昆立刻接话,语气爽快:“应该的,那我给2000元,您看够不够?”
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