“你啊，还是外行。”林处长摇了摇头，语气里没有半点嘲讽，全是过来人的经验之谈，“招标这东西，最关键的就是价格。价格从哪儿来？依据只能是施工图，白纸黑字、尺寸标注得清清楚楚的施工图。没有施工图，你拿几张方案图就想招标，一切都是空谈。”
仲昆脸上的急切淡了几分，默默听着。
“你还得耐心等。”林处长往椅背上一靠，缓缓说道，“必须等设计院把全套施工图全部出齐，然后委托建设银行那边做个标的。有了标的，才能正式招标。中标范围也有死规定，一般控制在不能高于标的的3%，也不能低于5%，一旦超出这个范围，直接按废标处理，半点含糊不得。”
说到这里，林处长语气沉了沉，多了几分严肃。
“还有更要紧的，为了防止标的泄露，你到时候得带着做标的预算员，去外地租一间没有电话的房子，封闭起来编预算。人不能随便出去，电话更不能有，就怕走漏一点风声。等预算编完，密封好，专门派人送到招标现场，必须在公证员的见证下，才能打开密封好的标底，当众公布。到那一步，你和那个预算员，才算真正解放，能松一口气。”
仲昆听得眼睛都直了，手里的茶杯停在半空，半天没放下去。
他原本以为，招标就是几家公司报个价，选个合适的就行，万万没想到，里面还有这么多弯弯绕绕，这么严格的规矩。
“我的天……”仲昆下意识脱口而出，“没想到招标这么复杂，跟演电视剧似的，一环扣一环，还这么保密。”
他定了定神，又想到一个最让他担心的问题：“林处长，那万一预算员算出来的标的不准，那不全乱套了？”
林处长闻言，倒是淡定地笑了笑，摆了摆手。
“这你放心，不会出大格。”他语气肯定，“预算定额是国家统一发布的，不是谁随口编的。工程量设计院那边已经扒过一次，预算员主要就是再核对一遍，查漏补缺。正常情况下，各家投标单位报出来的价格，基本都在标的上下浮动，不会差得太离谱。”
他顿了顿，又补充一句，让仲昆彻底安心：“当然了，评标也不只是死盯着报价。施工单位的资质、业绩、综合能力，这些都得一起看，不是谁便宜就一定谁中。”
林处长这一番话，说得细致明白，把仲昆心里那些想当然的念头，全都捋顺了。
仲昆长长吐出一口气，原本悬着的心放下一半，却又多了几分沉甸甸的责任。他这才真正明白，干工程不是光有冲劲就行，每一步都有规矩，每一环都不能马虎。
林处长那一席话，像一盆清醒的凉水，瞬间浇醒了满心急切的仲昆。他原本盘算着立刻推进施工与监理招标，此刻才明白，所有计划都必须暂时搁置。眼下最关键的环节，依旧卡在设计院——图纸一天不出，整个项目就只能原地停摆。
心急之下，仲昆脑中忽然闪过一个念头：主体工程要等图纸、走招标，那基础工程能不能先动起来？他当即看向林处长，语气带着几分试探：“林处长，基础是不是可以先干？反正不用走投标，村里现成的装载机、翻斗车都能用上，挖出来的土直接运到东边洼地，一挖一填还能挣两份钱，不耽误工夫。”
林处长听罢，眼中掠过一丝赞许，这年轻人脑子转得快，正面走不通，倒懂得先迂回破局。他笑着点头：“你这个思路不错，可行。我估摸着基础图纸应该差不多完成了，差些细节不影响先行施工。不过有一点必须守规矩：动工前一定要来我这儿办手续，要有设计院盖章的图纸，我给你发临时开工许可证。你今天就去设计院核实图纸情况，拿到后先送我过目，再回去商量施工的事。”
得了明确指示，仲昆一刻也不敢耽搁，当即驱车赶往设计院。找到设计二室主任，他开门见山说明来意：“主任，我今天过来主要两件事。第一，想问整体设计图到底什么时候能交付；第二，我现在急需整个小区的基础施工图纸，想先用村里的机械把基础土方先行开挖，不耽误整体进度。”
二室主任翻看了一下进度安排，沉稳答道：“整体设计图原定11月底交付，前段时间我们专门开会研究，加班突击，最晚11月15号可以交图，实在没法再提前了。至于基础图纸，问题不大，我明天集中整理出来，把图签完善、公章盖好，弄完我给你打电话，你直接过来取。”
仲昆悬着的心终于放下一丝，项目总算能先迈出一步，不再是全面停滞的局面。
仲昆在设计院二室稍作停留，便拿起电话拨通了林处长的号码。电话接通后，他告知对方，基础图纸再过两三天便能完成，届时可直接到设计院来取，后续他也会亲自将图纸送过去。简单交代完事宜，仲昆便挂断了电话，驱车返回销售中心。
刚走进销售中心展厅，一股忙碌的气息扑面而来。金村长正忙得满头大汗，来回穿梭在咨询的客户之间，一见到仲昆，立刻快步走上前来，顾不上擦拭额头的汗水，便迫不及待地汇报起上午的销售情况。
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