“用处不仅有,而且极大。”杨村长眼神沉稳,思路清晰,已然早早盘算好了全盘计划,“你回去之后立刻把土地证交给我,我亲自去土地局办理权属变更,把这片土地的归属重新划归村委集体。办完手续之后,我们两家拟定一份正式的租房协议,约定由廷和齿轮厂每年向村委缴纳二十万元土地租金。”
他顿了顿,继续交代后续规划,字字句句都拿捏妥当:“你现在经营的新厂,注册名称依旧是廷和齿轮厂,直接用厂里的公章签署这份租赁协议即可。这份协议最核心的作用有两点,一是村委每年可以收取二十万租金,这笔钱收来全部给你们;二是村委手握土地权属,随时有权收回土地、清退厂区经营方。”
说完他转头看向一旁的仲明,郑重安排:“仲明,这件事交由你负责。回去之后立刻起草租赁协议,务必专门咨询专业律师,核对协议条款、法律效力与风险漏洞,保证协议合法合规、滴水不漏。”
“等协议正式签署后,五月份我就会上门找永明收取年度租金。倘若他拒不缴纳租金,我们就直接按照协议约定,收回集体土地,让他的齿轮厂停业搬走。哪怕他手里持有厂房房产证也无济于事,土地权属归村委,他根本没有立足经营的资格。”
最后,杨村长放缓了语气,给此事定下收尾承诺:“等到后续成功收回齿轮厂土地、彻底了结这件事之后,我再把土地证原样归还给你们。”
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