“用处不仅有，而且极大。”杨村长眼神沉稳，思路清晰，已然早早盘算好了全盘计划，“你回去之后立刻把土地证交给我，我亲自去土地局办理权属变更，把这片土地的归属重新划归村委集体。办完手续之后，我们两家拟定一份正式的租房协议，约定由廷和齿轮厂每年向村委缴纳二十万元土地租金。”
他顿了顿，继续交代后续规划，字字句句都拿捏妥当：“你现在经营的新厂，注册名称依旧是廷和齿轮厂，直接用厂里的公章签署这份租赁协议即可。这份协议最核心的作用有两点，一是村委每年可以收取二十万租金，这笔钱收来全部给你们；二是村委手握土地权属，随时有权收回土地、清退厂区经营方。”
说完他转头看向一旁的仲明，郑重安排：“仲明，这件事交由你负责。回去之后立刻起草租赁协议，务必专门咨询专业律师，核对协议条款、法律效力与风险漏洞，保证协议合法合规、滴水不漏。”
“等协议正式签署后，五月份我就会上门找永明收取年度租金。倘若他拒不缴纳租金，我们就直接按照协议约定，收回集体土地，让他的齿轮厂停业搬走。哪怕他手里持有厂房房产证也无济于事，土地权属归村委，他根本没有立足经营的资格。”
最后，杨村长放缓了语气，给此事定下收尾承诺：“等到后续成功收回齿轮厂土地、彻底了结这件事之后，我再把土地证原样归还给你们。”
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