“破不怕，咱们能修。关键是位置和性质。”张西龙低声道，“如果是街道下属的闲置房产，反倒可能有机会。现在很多街道办也缺钱，这种没啥用处的破房子，如果能换成现钱，他们可能愿意操作。就怕产权不清，或者有纠纷。”
过了一会儿，赵虎子回来了，脸上带着喜色：“打听到了！这房子原来是街道办下属一个废品回收点，后来回收点合并到别处去了，这房子就空了好几年。归街道房管所管。听说前两年有人想租，但街道嫌房子太破，租不了几个钱，还得负责维修，就没同意。卖……好像没听说过，但那个大爷说，街道李主任前阵子还念叨，说这破房子是个累赘，白占着地儿。”
“街道李主任？”张西龙抓住关键信息。
“对，就管这片工农路街道办事处的主任。大爷说他家就住前面那条胡同。”
张西龙思索片刻，有了主意。“走，先回旅社。明天，咱们正式去拜访一下这位李主任。”
第二天上午，张西龙换上了那身最体面的中山装，让王慧慧把合作社的证明、在县里买房的契约（复印件）都准备好，又包了两条“大前门”香烟和两盒地区有名的“老鼎丰”糕点——礼不算重，但在这个年代也算拿得出手的“硬通货”了。
工农路街道办事处在一栋陈旧的两层红砖楼里。找到主任办公室，敲门进去。李主任是个五十岁左右、头发稀疏、戴着黑框眼镜的干部，正坐在办公桌后看报纸，桌上放着印着“为人民服务”的搪瓷缸子。
看到三个面生的农村打扮的人进来，李主任皱了皱眉：“你们找谁？有什么事？”
张西龙上前一步，态度恭敬但不卑不亢：“李主任您好，我们是临海县山海屯生产合作社的。我叫张西龙，是合作社的副理事长。这两位是我们合作社的社员。有点事想向您汇报一下，也请教请教。”
“合作社？山海屯？”李主任放下报纸，神色缓和了些。合作社属于集体经济，算是“自己人”。“坐吧，什么事？”
张西龙示意王慧慧把合作社的证明递过去，然后开门见山：“李主任，我们合作社主要是搞山林特产和渔业生产。今年收成不错，山货、皮货、海产收了不少。为了给社员谋福利，也为了响应上级发展集体经济的号召，我们想扩大销路。这次来地区，一是学习，二是想找个合适的地方，设一个咱们合作社的产品展示和联络点。不为盈利，主要是方便咱们地区的单位和群众了解、购买咱们的土特产，也给社员来地区办事提供一个落脚的地方。”
他话说得漂亮，把商业行为包装成了“为社员服务”、“发展集体经济”。李主任听着，点了点头：“嗯，想法是好的。不过，这跟咱们街道有什么关系？”
“我们在咱们工农路上，看到有个废弃的回收点院子。”张西龙切入正题，“位置挺合适，就是房子旧了点。我们想，那个院子空着也是空着，如果我们合作社能把它利用起来，修葺一下，既解决了我们找地方的问题，也能把那一片的环境整治一下，算是给街道解决个难题。不知道……街道上能不能支持一下？比如，允许我们长期租用？租金我们可以按年付。”
“租？”李主任推了推眼镜，露出为难的神色，“小张同志啊，不是我不支持你们集体事业。那个房子，产权是街道的，但太破了，租给你们，万一出点啥事，比如塌了伤了人，我们街道也有责任。而且，租金……说实话，收不了几个钱，还不够麻烦的。”
张西龙听出了弦外之音：责任和收益不成正比，街道没动力。
他沉吟一下，抛出了真正的意图：“李主任，您看这样行不行。房子确实破，责任也大。如果我们合作社，出钱把那个院子买下来呢？我们买下来，自己负责维修、管理，一切责任我们承担。街道也能得一笔钱，用于改善其他公共设施。这破院子变成有用的地方，也是街道工作的一个成绩嘛。”
“买？”李主任吃了一惊，身体不由得坐直了。这年头，私人买卖公家房产非常罕见，但也并非没有先例，尤其是这种没啥价值、近乎废弃的房产，有时候上面睁只眼闭只眼也就办了，关键是操作要“稳妥”。“你们合作社……有这么多钱？这可不是小数目。”
“我们合作社今年效益还可以，社员们都支持这个决定。”张西龙说着，示意王慧慧把县城买房契约的复印件（隐去了具体地址和价格，只显示有购买行为）给李主任看，“我们在县城也设了点，手续都齐全。钱，我们可以一次性付清。只要街道同意，手续我们可以按政策允许的方式来办，绝不给领导添麻烦。”
李主任看着那张盖着红手印的契约复印件，又看看张西龙沉稳笃定的样子，心里飞快地盘算起来。那个破院子，确实是街道的鸡肋，每年还得象征性地派人去看看，防止被流浪汉占了出事。如果能卖掉，换一笔钱，街道小金库能宽裕不少，也算给手下谋点福利。至于手续……这种边缘性的小房产，操作空间很大。关键是，对方是正经的集体合作社，不是投机倒把的个人，性质上安全很多。
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