11月5号，陈启不声不响之下成立了“强盛置地公司”，将准备好的8亿资金全部注入了进去，总经理由孝字堆杨永超推荐的堂哥杨永信出任。
公司成立后的第一笔交易，就是以8500万港元买下孝字堆在新界将军澳东陲、占地75公顷（约1125亩）的全部土地。
当时孝字堆买下这块地，可谓是花费了大量的时间、人力、金钱，现在转手给强盛置地，还倒亏了几千万。。
不过既然是替大佬办事，钱又是陈启自己的，孝字堆那边自然无话可说。
陈启的最终目标，是在此兴建“将军澳影视城”，未来将梦工厂、亚视、永生唱片等悉数迁入，连“摩登保镖”保安公司也会在此设立分部。
11月10日，强盛置地以1100万港元购入“港岛五大戏院”之一的油麻地戏院，包含地皮。
所谓“五大戏院”只是30年前的说法，如今的油麻地戏院仅有500个座位，而且设施已经陈旧。
这里两年多以前被雷爵坤租下来，加入了金公主院线。
按照按前世轨迹，油麻地戏院会在三年后退出金公主，转而加入日活院线，也就是专门放少儿不宜的电影。
油麻地戏院虽然不属于金公主的龙头戏院，但是听闻陈启把这家戏院买下来，还是把雷爵坤气得不轻。
不过雷老板现在已经无暇和陈启斗气了，因为从去年开始，雷爵坤就已经失去了对九龙巴士的控制权，加上九龙建业，两家公司股价暴跌之下，雷爵坤的身价已然缩水近半。
11月15号，强盛置地通过拍卖以1亿的价格，买下了九龙一栋12层的大厦，陈启将其改名为“东方大厦”。
大厦低层为商场，上部为写字楼，中间两层陈启准备将其改造为多厅影院的“东方戏院”。
东方大厦原本是新世界地产所有，去年杨X成在监狱服刑时，刚好就碰到了港岛地产泡沫。
等到杨X成减刑出狱时，他的新世界地产已经被停牌了，而且还欠下了3亿多的巨债。
现在新世界许多物业都被拍卖，这几天港岛楼市暴跌，连东方大厦这栋有着稳定租金收益的，也同样进入拍卖，强盛置地毫不费劲就买了下来。
11月20号，强盛置地以2亿8000万的价格从陆海通手上，买下了陆海通大厦以及陆海通大厦周边的建筑物，陈启将其更名为“皇后大厦”。
皇后大厦位于港岛皇后大道中31号，原址是建于1925年的皇后戏院，在1958年拆掉后重建，最后变成了楼高13层的陆海通大厦，是港岛第一代大厦。
1961年大厦里落成的皇后戏院里，开幕典礼就是由周锡年爵士主持剪彩，戏院内还设有港岛历史最悠久的日立牌自动扶梯。
皇后大厦地处金融核心区，是顶级的商业资产，抗跌性极强。
这次要不是因为股市暴跌，地产崩溃，陆海通也受到了极大的冲击，以至于资金周转不灵，否则陈启现在就算出3亿，陆海通都未必肯卖。
顺便一提，张果荣他老爸的服装店，就在皇后大厦商场里。
同样是11月20号，离皇后大厦不远的“娱乐行”，同样也被强盛置地以2亿7000万港币从中华娱乐手中买下。
娱乐行占地5800平方尺，同样是繁华商业区的地标。
这里还是1846年第一代港岛会所的所在地，1928年整座建筑连同背后的“比照戏院”一并被拆除，在1931年改建成了有冷气开放的第一代娱乐戏院。
1963年，娱乐戏院再次被重建，建成了现在的13层娱乐行，同时还兴建了第二代的新型娱乐戏院。
皇后大厦和娱乐行距离不算远，如果仅仅只是为了买戏院，陈启不可能买两家挨得这么近的戏院，即便这里人流量充足可以满足。
陈启之所以买下两家戏院，主要目的还是为了投资。
只需要再过十多年，陈启现在花的两亿，起码也能值几十亿。
远的不说，就说这两家戏院现在的状况，等过了现在的寒冬期，两家戏院都能给陈启带来四五千万的租金收益。
除此之外，陈启还在半山区、窝打老道、深水湾、清水湾、大屿山等地，花费了整整5000万买下了25处别墅。
这其中最特别的是大屿山的别墅，有的豪华程度，甚至超过了半山别墅。
不过价格却相当于白送，甚至和港岛闹市区的公寓房差不多。
因为修度假别墅的地产公司，要么已经破产，要么正在破产的路上。
现在大屿山大量的别墅直接就被银行强行拍卖。
陈启购买别墅的时候，根本就没几个人跟他竞价，一些人听到他出价，更是直接放弃。
因为还有大量的房子等着被贱卖，用不着和别人费力竞争。
之所以买别墅便宜，是因为供应量大、居住的人又少，所以才能这么便宜。
而陈启买下的大厦，基本都是人流量最多的地方，本身抗跌性很强。
所以这一次股灾，只是给了陈启以较低的价格，去买下黄金地段的机会。
半个月时间不到，陈启准备的8亿资金，就已经被他花去了7亿9500多万。
至于影院翻修、重建的问题，全部都会由东方院线来完成。
毕竟这些影院都是东方院线从强盛置地公司租过来的。
现在东方院线除了邵氏那16家院线外，还有着太平戏院、利舞台、伦敦戏院、皇后戏院、油麻地戏院、娱乐行，以及港岛三家中型戏院。
其中除了油麻地戏院外，其他都是能直接加入东方院线的影院，只要在中途慢慢改建即可。
这样一来，东方院线旗下已经有着25家影院，而且其中至少10家都是大型戏院。
在座位总数上，已然超过了嘉禾院线，成了港岛第一大院线。
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