“行哥对我没信心？”
马慎行第一次难得笑了，“慎儿也不会相信。”
他顿了顿，又说：“我们算过一笔账。如果出租，每年收益五百万。如果联合经营，政策配套到位，三年后每年收益可达两千万，十年后可能过亿。这不是画饼，是有数据支撑的。”
陈青看着方案里的数据，沉默了一会儿。三年后两千万，十年后过亿。这个数字，确实比出租好看得多。
“这些收益，怎么分？”他问。
马慎行翻开方案最后一页，指着上面的表格：“按约定，前五年收益优先偿还ABS投资者本息。五年后，收益归新阳市国资委。也就是说——用五年的收益，换了一个长期下蛋的鸡。”
“所以，这两个烂尾楼项目的商业资产必须要全部纳入国资，而不是对外销售。已经销售的，必须回收，这又是一笔投入。这一笔钱可以通过银行以资产抵押方式回收，最终以收益偿还银行。对银行而言，也是对赌。当然，如果您做出指示，对赌也是一项工作要求。”
马慎行说得很直接，没有把概念模糊。
这是明显的行政干预商业。
所以，马慎行才一次次地提醒，未来的陈青在这方面要承受的不只是压力，还会有举报等麻烦。
换句话说，陈青需要用自己的政治生命来为这个城市的换血担保。
值不值得另说，这个代价确实太大。
陈青靠在椅背上，看着马慎行。
这个方案，他相信绿地集团考虑了很久的唯一可行。
最终受益的除了自己，谁都在受益，他们不是在单纯地帮新阳，也是在为绿地集团新一次崛起奠定最扎实的长远底气和势力。
但，这就够了。
“行哥，”他开口了，“方案我原则上同意。但有一条——联合经营的合同，要由市政府审定。每一家入驻的商户，都要公开招标。不能有猫腻。”
马慎行点点头：“小陈，您放心。绿地集团不是我自己的，不会砸自己的牌子。这个项目做成了，有多少烂尾楼的市场需要，我们就有多少的行业霸主地位。”
陈青看着他：“你们已经想好了？”
马慎行点点头：“想好了。这个项目，绿地集团在做公益的同时也是在为自己打广告，我们输不起，也不可能会输。项目成功带来的最终长远收益是个天文数字。这个账，我们算得过来。”
陈青沉默了一会儿。然后他站起来，伸出手：“马总，合作愉快！”
马慎行握住他的手：“陈青，该谢的是您。慎儿找了个好丈夫。你这头脑要是回来管理绿地集团，我都要让贤。”
“如果闲下来，我宁愿回家陪曦曦和慎儿。”
两人相识一笑，这一笑的内容是作为马家相关的人自己才明白的。
马慎行走后，陈青坐在椅子上，把方案又看了一遍。
然后他拿起电话，拨了萧红的号码。
“萧红，你请景坤和在家是常委、张盛、还有财政局的赵局长，下午三点到市委会议室来。讨论绿地集团的方案。”
萧红说：“好的。我这就通知。”
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