第二天一早，何萍就带着团队启动了买楼计划。她先是联系了江渝川提及的天府新区楼盘开发商，以“批量收购+一次性付款”为核心筹码，约定了上午十点的面谈。出发前，她特意带上了两名资深律师和一名房产评估师，公文包里装满了楼盘周边配套规划、区域房价走势分析等资料，准备得滴水不漏。
面谈地点选在开发商的营销中心VIP室，何萍刚落座就开门见山：“王总，我们江总意向收购贵项目五栋住宅，全部一次性付款，但有三个核心诉求——单价降至8200元/平，优先锁定地铁口旁的景观楼栋，并且产权办理需在签约后30日内完成。”
开发商负责人王总愣了愣，没想到对方如此直接，他沉吟道：“何经理，8500元/平已经是区域底价，一次性付款最多再优惠100元，8200元实在做不到。”
何萍不慌不忙地拿出一份数据报告，推到王总面前：“王总，我们做过调研，贵项目目前去化率仅60%，而天府新区同期在售楼盘有12个，竞争激烈。我们一次性收购五栋楼，能帮贵司快速回笼资金，缓解现金流压力，这比你们零散销售至少节省半年时间。而且我们要求的楼栋虽然景观好，但靠近市政道路，后续销售难度本就稍大，8200元/平的单价，对双方都是共赢。”
一旁的评估师补充道：“王总可以核算一下资金周转效率。”
王总翻阅着报告，又和身边的财务总监低声沟通了几句，最终松口：“8200元/平可以，但你们必须在签约后7日内支付50%首付款，剩余款项在产权过户完成后3日内结清。”
“没问题。”何萍立刻答应，随即让律师拿出准备好的框架协议，逐条核对核心条款——明确了楼栋编号、房屋面积、交付标准、违约责任等关键内容，尤其是补充了“若产权存在任何纠纷，开发商需双倍返还已付款项”的条款，为后续交易筑牢防线。
签约意向达成后，何萍马不停蹄带着团队前往楼盘实地勘察。他爬上每一栋楼的顶层，查看采光和视野；走进样板间，核对装修标准是否与合同约定一致；甚至绕着小区周边步行三公里，确认地铁口距离、周边学校和商业配套的建设进度。期间，他发现其中一栋楼的底层规划有商铺，可能会影响居住舒适度，当即联系王总，要求更换为纯住宅楼栋，否则将减少一栋楼的收购量。王总权衡后，最终同意了更换请求。
接下来的一周，何萍团队进入高强度工作状态：律师团队负责核查楼盘土地使用权、建设工程规划许可证等所有证件，确保产权清晰无抵押；财务团队对接银行，办理资金划转手续，同时优化付款节奏，将50%首付款拆分为“签约付30%+过户受理付20%”，降低交易风险；何平本人则每天召开进度会议，同步与开发商、银行、不动产登记中心三方沟通，解决了诸如网签备案流程、税费缴纳标准等多个细节问题。
签约当天，何萍带着全套资料前往不动产登记中心，凭借提前沟通好的绿色通道，仅用3小时就完成了网签和备案手续。当他将盖有红色印章的备案回执发给江渝川时，江渝川正在陪爷爷奶奶喝茶，看到消息后笑着回复：“何萍，干得漂亮！后续的房产交接和管理，也交给你负责。”
何萍立刻回复：“收到江总！我已经联系了专业的物业管理团队，下周开始对五栋楼进行统一验收和维护，同时统计团队成员的入住需求，尽快完成房屋分配。”
至此，五栋楼的收购工作在何萍的牵头下，仅用15天就顺利落地，比原定计划提前了一半时间。6亿资金精准投入，为江雨川的房产投资布局打下了坚实基础，也让整个团队看到了何萍在商业谈判和项目执行上的超强能力。
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