翁娜好奇地问：“小区的物业是什么品牌？物业费多少？”
“物业是绿城服务，物业费12元/㎡/月，24小时安保巡逻，还有专属管家服务，15分钟内响应业主需求。”顾问递上物业手册，“小区配有高端健身房、瑜伽室和业主餐厅，定期组织业主活动，居住体验拉满，结合这个均价，堪称‘捡漏级’房源。”
江渝川掏出手机，对着江景和户型拍了几张照片，又向顾问详细询问了周边规划、增值潜力和销售情况，甚至调出最近三个月的成交数据。他发现两个楼盘虽均价相同，但星河湾胜在低容积率和超大赠送面积，适合长期居住；徐汇滨江壹号院则占尽江景和区位优势，投资属性更强。
考察完最后一个楼盘时，天色已经暗了下来。坐在返程的车里，翁娜揉了揉有些酸胀的腿：“3.6万/㎡能在上海买到这么好的房子，简直不敢相信，不管是自住还是投资都太值了吧？”
江渝川翻看着手机里的照片和笔记，语气若有所思：“确实超出预期，这个均价在一线城市核心区很有竞争力。不过还要再核实下土地使用年限、周边配套落地进度，对比下同类楼盘的真实成交数据，才能做最终决定。”他抬头看向窗外，上海的夜景灯火璀璨。车子行驶在上海的夜色中，江渝川翻看着徐汇滨江壹号院的江景照片，指尖划过屏幕上的户型图，当即拨通了林晓雅的电话。
“喂，晓雅，忙完了吗？”电话那头传来林晓雅略带疲惫却依旧清亮的声音，“刚处理完手头的事，你们上海那边考察得怎么样？”
“收获不小。”江渝川的语气带着明显的认可，“我们看了两个楼盘，其中徐汇滨江的壹号院特别不错，一线江景无遮挡，270度全景落地窗，站在屋里就能看到黄浦江和外滩的夜景，户型和配套也都顶尖。”
他顿了顿，报出关键信息：“最意外的是性价比，均价才3.6万/平方米，比周边同类项目低了不少，不管是投资还是后续用作公司高管宿舍都合适。我打算购入6套，你觉得怎么样？”
电话那头的林晓雅显然有些惊讶，随即迅速冷静下来：“6套？这个数量不算少，总房款大概要多少？资金周转会不会有压力？”
“每套330㎡，总价差不多7128万，首付3成就行，剩下的走商业贷款，对咱们现在的资金流影响不大。”江渝川早算过账，“而且徐汇滨江的区位优势摆在这，江景资源稀缺，未来增值空间很大，就算短期不自用，出租也能有不错的收益。”
林晓雅沉默片刻，语气变得笃定：“既然你考察得这么详细，性价比又确实高，那就按你的想法来。不过签约前记得让法务部核对好合同条款，特别是土地使用年限、产权归属这些关键信息，别出纰漏。”
“放心，这些我都考虑到了。”江渝川笑着回应，“等回去后我把楼盘资料和照片发给你，咱们再碰个头细化下后续事宜。”
挂了电话，江渝川看向身旁的翁娜：“通知售楼处，明天上午我过去谈认购细节，另外让法务部尽快把合同审核模板发过来。”
翁娜连忙点头记下：“好的江总，我现在就联系。不过一下子买6套，售楼处怕是要乐疯了吧？”
江渝川嘴角勾起一抹浅笑：“这只是开始，上海的房产市场，值得布局的还很多。”车子继续前行，窗外的霓虹映在他眼中，透着商人独有的远见与魄力。
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