他想起在汉东看到的那些疯狂抢地的场面，那些连夜排队买房的市民。“更关键的是，房地产的虹吸效应太强。企业做实业辛辛苦苦一年，利润率可能还不如买两套房。这样下去，谁还愿意搞研发、搞制造？”
大长老端起茶杯，慢慢喝了一口。
“你估计，这个泡沫还能撑多久？”
“不好判断。”孟为凡实话实说，“但如果按照现在的趋势，三到五年内，局部风险就可能暴露。特别是那些产业基础薄弱、过度依赖土地财政的地区，一旦市场冷却，财政马上就会出问题。”
“那你觉得应该怎么办？”
“软着陆。”孟为凡说，“第一，控制信贷流入房地产的速度，特别是严查消费贷、经营贷违规进入楼市。第二，加快建立长效机制，特别是租赁市场和保障性住房。第三，也是最重要的，必须为地方政府找到替代财源，否则他们还是会有卖地冲动。”
他顿了顿：“我在汉东推产业转型升级，一个深层次考虑就是，要给地方经济找到新的增长点，给财政找到新的税源。只有实体经济强了，地方才能摆脱对土地财政的依赖。”
大长老站起身，走到窗前。夕阳的余晖透过窗户照进来，在他身上镀了一层金边。
“为凡同志，你这些思考，有没有跟其他同志交流过？”
“在汉东省委班子内部讨论过，但没有系统汇报。”孟为凡如实说，“这个问题太敏感，说重了可能影响市场预期，说轻了又起不到警示作用。”
“今天为什么敢跟我说？”
“因为职责所在。”孟为凡也站起来，“我是汉东的省长，要对汉东的发展负责，也要对国家的经济安全负责。有些风险，看到了不说，就是失职。”
大长老转过身，目光深邃地看着他：“你知道这些话传出去，可能会有人说你危言耸听，甚至影响你的前途吗？”
“知道。”孟为凡坦然，“但如果因为怕影响前途就不说真话，那这个前途不要也罢。”
会客室里再次安静下来。远处传来隐约的汽车声，但很快又消失了。
“为凡啊，”大长老的声音温和了些，“你今年四十八了吧？”
“是的。”
“这个年纪，能有这样的担当和见识，不容易。”大长老走回沙发前，“你刚才说的这些，中央也有所察觉。房地产这个问题，积弊已久，牵一发而动全身。急不得，但也慢不得。”
他重新坐下：“你回去后，可以做三件事。第一，在汉东试点房地产调控的长效机制，特别是租赁市场这块，大胆探索。第二，把你今天说的实体经济成本问题，做成一个详细的调研报告，报上来。第三……”
大长老停顿片刻：“第三，继续把汉东的产业转型做实。新能源汽车、人工智能、生物医药，这三个方向抓对了。如果每个省都有这样几个实实在在的新增长点，我们应对风险的回旋余地就大得多。”
“是，我一定认真落实。”
“另外，”大长老意味深长地说，“这次网络安全事件处理得很好，但不代表以后就安全了。越是做出成绩的时候，越要保持清醒。木秀于林，风必摧之。这个道理，你懂吧？”
孟为凡心头一震：“我明白。谢谢领导提醒。”
“好了，今天就这样。”大长老站起身，“记住，改革进入深水区，每走一步都不容易。要有定力，也要有智慧。”
孟为凡知道谈话结束了。他郑重地说：“请领导放心，我一定牢记使命，尽职尽责。”
离开那个安静的院落时，天色已暗。坐进车里，孟为凡才发现自己的后背已经被汗水浸湿。
刚才那番关于房地产的直言，是他政治生涯中最大的一次冒险。但他不后悔。有些话，总要有人说。有些警钟，总要有人敲。
车子驶向市区，北京的夜晚灯火璀璨。孟为凡看着窗外那些高楼大厦，其中多少是最近几年拔地而起的住宅楼、写字楼。
繁荣的背后，确实隐藏着风险。
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