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第四百三十章 未雨绸缪

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房地产市场在多年的迅猛增长之后,在韩国政府扩大住宅供给、征收重税、调查多房拥有者进行税务调查、严厉控制建筑商卖“楼花”行为、要求建筑商公开房屋建设成本、对豪宅除对业主征收财产税外,还征收综合房产税等一连串打压房地产投机行为之后,开始趋于平稳并小幅震荡。但是,韩国的房价经过前一段时间的飙升之后,仍然是处于一个相当高的高度。

据韩国政府有关部门的统计,江南区是汉城市的富人区,也是全国房价最高的市区。在过去的三四年里,江南区的公寓价格平均上涨了百分之五十多,二零零年六月的时候,每平方米均价甚至于达到一千二百万韩元!这个价格。对于韩国人来说,也是极其惊人的。

三星集团做为韩国经济的重要支柱企业,它的发展可以说是与韩国经济密不可分的,三星好韩国经济就好。韩国经济差三星的盈利就要打上折扣!

方明远沉吟了一下,觉得还是提醒崟仲龙他们一句,让他们也好有个心理准备,而且李馨彤做为自己的妻子又是自己的助理,很多事情都是知道的。三星集团的大部分股份也是属于自己的,在次贷风暴中损失的,也有自己的一份。

“崟叔,英昊哥,明后两年集团公司的发展步伐要放缓一些,尤其是在欧美国家中,我个人认为,可能会有大的经济风险出现。”方明远正色道。

在前世里,他虽然不怎么关心经济,但是次贷风暴在全球肆虐,所引发的严重后果。各种媒体都是铺天盖地的报道,他就是再不关心,看过的新闻报道也是太多太多,其中有很多也谈到了韩国经济。韩国经济的发展,进出口贸易在其中占据了极其重要的地位,因为它国土面积狭小,各种资源匮乏,所以不得不从其他各国进口原材料,而国内市场的容量又决定了,它所生产的产品。有相当大一部分必须要销往海外市场。全球性的经济危机,对于韩国经济的冲击力之大,远超很多国家。

这一点从韩元的汇率变化上就可以一见究竟,在次贷风暴发生前

。韩元对美元的汇率基本上是在九百多韩元对一美元,而在次贷风暴爆发后,不到一年的时间,韩元的汇率就变成了差不多一千四百韩元兑换一美元!短短的一年时间里,韩元贬值幅度之大,在发达国家中。可以说是极其罕见!

方明远当时在京城,最直接的感触就是听很多人说,前来京城留学的那一帮棒子留学生们,不再大手大脚地显阔了,还有不少人都回国了。就是因为在韩元对华元的汇率同时也在急剧下调,据说在半年多的时间里,贬值了近百分之七十!由此可以看到,韩元的急剧贬值对于韩国人的影响。

“对了,我们要上市的那几家企业,时间确定了下来了吗?”方明远问道。上一次与韩国总统会面后,方明远和李涧熙同意让三星集团旗下的一部分公司在韩国股市上市,也免得有些人总是为此而说三道四,影响三星集团在韩国国内的形象。当然了,方明远也是打算在韩国股市上捞一把。在国内股市上圈钱他比较有心理障碍,但是在海外股市,他可没少干。无论是日本股市、美国股市、韩国股市和欧洲股市,割韭菜这种事情他也干了好几回了,否则方家的海外资产怎么会膨胀地如此迅速。

“已经接近尾声,不出意外的话,应当在明年年初上市。”崟仲龙想了想道。

“那就好,最晚最晚不要超过明年的年中!”方明远道。韩国股市是从二零零五年开始出现了上涨的趋势,到了现在,涨势还是相当地喜人。这也使得很多韩国人将家里的闲置资金都投入了股市,虽然说并没有到华夏那几年全民谈股的地步,但是也成为了一种社会流行。而据他所知,韩国股市的上升势头在次贷风暴中也被强行打断,出现了大幅度的下滑,虽然说并没有持续很久的时间,就又重拾升势,但是运做好的话,同样也可以大捞一笔。

“你的意思是说……风险明年下半年就可能会爆发?”李英昊吃了一惊问道。要是这样的话,时间可是够紧的,如果说这话是其他人说的,他肯定是嗤之以鼻,但是方明远的话,他却不敢当耳旁风。

一旦韩国出现经济大幅动荡,肯定会影响到股市,而股市的下滑又会影响到国民的个人经济情况,已经在历史高位的韩国房价肯定也要受到影响,而房价下降很多人势必会出售房屋,但是买房子的人却肯定也会受影响,这无疑会导致韩国企业和千万个家庭经济收入萎缩,而这又会反过来再度影响到韩国的股市,形成一个恶性循环。

“明年会不会爆发,谁也不敢说百分百的肯定,但是我不想给韩国人留下一个咱们吃相太难看的印象。”方明远沉声道。虽然说卡着点上市,肯定会获得更好的收益,但是三星集团旗下的公司前脚上市,没过多久就爆发经济危机,肯定会成为有心人攻击三星集团的话柄。

三星集团是方明远影响韩国经济乃至政治的最有力“武器”,所以保持一个较好的声誉,对于方明远日后的行事,有着重要的作用。

李英昊脸皮微烫,他没有想到,方明远居然会给予他这样的一个回答。

崟仲龙心中满意地笑了笑,对于方明远的大局观,他是满意地狠!当然了,他的心里也有些遗憾,做为李涧熙的唯一的儿子,李英昊日后注定是要接手李氏家族手中三星集团的股份的,而李涧熙为了让他顺利地接手,也一直在培养他的能力,但是这人比人得死、货比货得扔,李英昊在韩国同龄的年青人中,无疑是佼佼者,但是与方明远一比起来,这高下立即就显了出来。

有的时候他也在想,李涧熙的年纪越来越大了,精力比起前几年来,也有所衰退,要是能够由李家的女婿、又是公司大股东的方明远接手三星集团会长一职,对于三星集团的发展,是不是更好?

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