从王大爷的铺子里出来,陈曦的眼睛红红的:“林总,我以前从来不知道,这些老铺子,对他们来说,这么重要。”
“嗯。”林砚点头,“对我们来说,这只是图纸上的一个铺面,一个业态,可对他们来说,这是他们的一辈子,是他们安身立命的根。”
接下来的几天,林砚带着陈曦,走遍了老街的每一个角落,敲开了每一户还没搬走的住户的门。
她不再说自己是来做项目的设计师,只说自己是在这里长大的林慧英的外孙女,是回来听老街的故事的。老街里的老人,大多都认识她外婆,一听说是林裁缝的外孙女,都放下了戒备,拉着她的手,给她讲老街的故事,讲他们的日子,讲他们的不舍和期盼。
她认识了开了一辈子药铺的刘爷爷,他的药铺里,还保留着老式的药柜,一个个抽屉上,写着中药的名字,他能闭着眼睛,准确地摸到每一味药。他说,他不想搬,好多老街坊,都习惯了来他这里抓药,他走了,老街坊们不方便。
她认识了做了一辈子米花糖的张阿姨,她的米花糖,是老街里所有孩子的童年记忆,现在还有好多人,专门开车来老街,就为了买她做的米花糖。她说,她的米花糖,只有用老街里的井水做,才是那个味道,搬去别的地方,就不对了。
她还认识了好多年轻的住户,有在老街里开独立书店的年轻人,有做手作皮具的姑娘,有开小众咖啡馆的情侣。他们都是被老街的烟火气吸引来的,他们说,他们不想老街变成全是连锁品牌的网红街,他们想在这里,做自己喜欢的事,和老街一起成长。
每天晚上,回到临时办公室,林砚都会带着团队,把白天收集到的故事,整理出来,一点点融入到方案里。
原来的方案,是按照甲方的要求,保留几栋核心的老建筑,剩下的全部拆了重建,规划成标准化的商业街。现在,林砚把方案全部推翻了。
她把老街里所有还保留着原有风貌的老房子,全部保留了下来,一共47栋,一栋都不拆。
她把李婆婆的裁缝铺、王大爷的修表铺、刘爷爷的中药铺、张阿姨的米花糖铺,这些有几十年历史的老手艺铺子,全部原址保留,不改变原来的格局,只做结构加固和基础的修缮,让他们能继续在这里经营,继续把老手艺传下去。
她把原来规划的连锁品牌主力店,全部取消了,改成了非遗手作工坊、老街历史展厅、社区公共空间,还有给年轻创业者的低成本工作室。她要让这条老街,既有老一辈的烟火气,也有年轻人的新活力。
她保留了老街里所有的青石板路,保留了那棵老黄桷树,保留了巷子里的老水井,保留了所有能留住记忆的东西。她甚至在方案里,专门规划了一面“记忆墙”,把收集到的老街的老照片、老故事、老物件,全部展示在上面,让每一个来这里的人,都能读懂这条老街的历史。
当然,她也没有忽略甲方最看重的商业指标和成本控制。
她带着成本组,一笔一笔地算,把所有能申请的历史风貌保护补贴、非遗传承扶持资金,全部列了出来,大大降低了项目的成本。她重新规划了业态,放弃了高租金的连锁品牌,选择了更有持续性、更有特色的本土业态和主理人品牌,虽然短期租金收益低一点,但长期的引流能力和运营稳定性,远远超过连锁品牌。
她带着老周的结构组,一栋一栋地做结构加固方案,用最经济、最不破坏原有风貌的方式,解决老房子的安全问题,不用大拆大建,大大缩短了工期。
每天,团队的人都忙到凌晨,临时办公室的灯,永远是老街里最晚熄灭的那一盏。
没有人再抱怨条件苦,没有人再抱怨时间紧。
他们跟着林砚,走遍了老街的每一个角落,听了无数个动人的故事,看着方案一点点成型,一点点变得有温度,有灵魂。他们终于明白,林砚说的“守住土地的记忆”,不是一句空话,是真真切切,能落在图纸上,能落地实现的东西。
这天晚上,凌晨两点,团队的人都回去休息了,只有林砚,还坐在临时办公室里,对着电脑,改着方案。
陈曦端了一杯热水过来,放在她面前,看着她熬红的眼睛,小声说:“林总,你都熬了好几个通宵了,休息一下吧。方案已经差不多了,明天再改也来得及。”
林砚揉了揉眉心,接过水杯,笑了笑:“没事,再改改。这个方案,我要做到万无一失。”
她抬头,看着窗外的老街。
深夜的老街,很安静,只有远处偶尔传来的几声狗叫,月光透过窗户,照在墙上的老地图上,照在那张巨大的老街航拍图上。
“小陈,你说,我们这个方案,能中标吗?”林砚突然开口,声音里带着一点不确定。
这是陈曦第一次,在林砚的嘴里,听到不确定的话。以前不管多难的项目,林砚永远都是胸有成竹,永远都是一副尽在掌握的样子。
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