往后的日子,他依旧会是那个冷静专业、把控风险的评估师,在新加坡的金融浪潮里,坚守专业,砥砺前行。而心底的那份温柔与期许,会陪着他,走过每一个忙碌的日夜,迎接每一个崭新的日出。
生活或许忙碌,职场或许严苛,但总有温暖与牵挂,藏在岁月深处,给予力量,让每一次归程,都充满意义。
飞机平稳降落在新加坡樟宜机场时,盛屿抬手看了眼腕表,凌晨五点十分。舷窗外的跑道还浸在微凉的晨雾里,淡金色的天光刚漫过远处滨海湾的建筑群轮廓,这座城市还未完全苏醒,可盛屿的神经,早在飞机降落的前半小时就彻底绷紧了。
他推掉的那几个评估项目,像悬在头顶的巨石,在他离开新加坡的这段时间里,非但没有落地,反而因为项目周期临近、合作方催促、团队内部待协调的问题堆积,成了眼下最棘手的烂摊子。商务舱的舒适没能让他多歇片刻,走出机场通道,助理林薇已经捧着厚厚的文件袋在出口等候,车就停在路边,引擎都没熄,显然是做好了直接奔赴公司的准备。
“盛总,这是您离开期间,所有积压的评估项目资料,一共七个,其中三个是政府委托的片区产业评估,两个是跨国企业并购前的资产尽职调查评估,还有两个是本地大型地产项目的价值重估,之前您推掉是因为海外突发项目缠身,现在对方都给了最后期限,最快的这个滨海湾商业综合体评估,三天后就要出初步报告。”林薇坐进副驾驶,一边将文件分门别类递过来,一边语速极快地汇报,声音里带着掩饰不住的焦灼,“项目组的人已经轮班守了好几天,很多核心数据和专业判断,必须等您回来拍板,几个合作方今早都发了催促邮件,还有两家的负责人直接约了上午十点的视频会议。”
盛屿接过文件,指尖触到纸张的厚度,眉头微不可察地蹙了一下。他接过林薇递来的平板,快速滑动着邮箱界面,未读邮件整整九十九封,大半都是关于这七个评估项目的进展滞后说明、问题反馈、合作方质询。他揉了揉眉心,长途飞行的疲惫还萦绕在眼眶周围,酸涩感阵阵袭来,可他没有丝毫犹豫,沉声吩咐司机:“直接去公司,不去公寓。”
黑色轿车驶入清晨的车流,滨海湾的高楼渐渐在视野中清晰,玻璃幕墙反射着初升的阳光,耀眼得让人睁不开眼。盛屿靠在椅背上,快速翻阅着第一个项目——滨海湾商业综合体价值评估的资料。这个项目是他之前亲自接手的,中途因为海外一家上市企业的紧急并购评估案,不得不临时移交副手,可评估行业本就讲究专业性与连贯性,尤其是高端商业综合体的评估,涉及区位价值、运营收益、市场波动、未来增值空间等多个维度,副手经验不足,导致数据核算出现偏差,合作方已经两次退回报告,语气愈发强硬。
车子驶入公司所在的写字楼地库,盛屿拎着公文包,步履匆匆地走进专属电梯,电梯门合上的瞬间,他已经拿出手机,给七个项目的各自负责人群发了消息:半小时后,大会议室开会,所有项目核心成员到场,带齐全部资料,不准缺席。
电梯直达顶层办公区,平日里整洁有序的办公区,此刻透着一股忙碌后的疲惫,工位上散落着文件、咖啡杯,几个员工趴在桌上小憩,显然是通宵加班还没回去。盛屿没有惊扰他们,径直走进大会议室,林薇已经提前让人泡好浓咖啡,将投影仪调试完毕,把七个项目的核心资料分别摆放在会议桌对应的位置。
不到半小时,七个项目组的负责人悉数到场,每个人脸上都带着倦容,眼神里却又透着期盼——盛屿不在的这段时间,他们像是群龙无首,遇到核心问题无人决策,推进处处受阻,如今主心骨回来,所有人都等着他理清头绪,带领大家走出困境。
盛屿坐在主位,没有多余的寒暄,开门见山:“我知道这段时间大家辛苦了,海外项目突发,我临时离境,导致这七个评估项目积压,责任在我。但现在不是说辛苦的时候,先逐个汇报项目进度、现存问题、待解决节点,限时每人五分钟,挑重点说。”
话音落下,第一个项目负责人立刻起身,汇报滨海湾商业综合体评估项目:“盛总,目前项目完成了70%,主要问题是周边同类商业体的租金收益数据更新不及时,还有项目未来五年的现金流预测模型,我们做了三版,都和市场预期有偏差,合作方要求必须精准到小数点后两位,否则不认可初步报告,另外,项目涉及的部分产权归属,需要和土地管理局再次核实,流程繁琐,耽误了进度。”
盛屿一边听,一边在资料上快速标注,指尖在桌面轻轻敲击,思绪飞速运转。等对方汇报完毕,他立刻给出指令:“数据组立刻调取近三年滨海湾同类商业体的实时租金数据,包括空置率、业态分布、客流转化率,一小时内我要看到汇总表;财务组重新核算现金流预测模型,把宏观经济波动、新加坡消费税调整、旅游复苏带来的客流增量三个变量加进去,我要在中午前看到修正后的模型;法务组现在就联系土地管理局,走加急流程核实产权归属,下午两点前拿到正式文件。”
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