指令清晰明确,没有丝毫拖泥带水,负责人立刻记下,紧绷的神情松了几分。紧接着,第二个政府委托的片区产业评估项目负责人起身,这个项目涉及新加坡西部片区的制造业转型升级评估,难度更大,不仅要核算现有制造企业的资产价值,还要评估产业升级后的潜在价值、就业带动、环境影响等多个非财务指标,数据繁杂,跨部门协调难度极大。
“盛总,我们对接了经济发展局、环境局、人力部三个部门,数据提交申请已经提交一周,只收到了部分基础数据,核心的产业规划数据、环保标准数据迟迟未批复,没有这些数据,评估报告根本无法推进,另外,企业实地走访只完成了40%,很多中小企业配合度不高,不愿提供真实的财务数据。”
这个问题比第一个更棘手,政府项目的评估,严谨性要求极高,数据缺失直接导致项目停滞。盛屿沉吟片刻,立刻做出安排:“我亲自给经济发展局的张局长打电话,协调数据加急批复,你安排专人对接三个部门,随时跟进数据反馈,每小时向我汇报一次进度;实地走访组分成八个小队,每队配一名法务人员,向企业说明评估用途,签订保密协议,对于拒不配合的企业,我来出面沟通,今天下班前,走访完成率必须达到80%。”
就这样,七个项目依次汇报,每个项目都存在各自的难题:跨国企业并购评估涉及海外资产,需要和海外分支团队实时对接,时差问题导致沟通滞后;地产项目价值重估受市场政策影响,估值逻辑需要重新调整;还有一个中小企业集群评估,涉及上百家小微企业,数据梳理工作量巨大,团队人手严重不足……
盛屿始终保持专注,一边倾听,一边快速决策,针对每个问题给出具体的解决方案、完成时限、责任到人,没有一个问题被搁置,没有一个诉求被忽略。会议持续了整整两个小时,结束时,窗外已经天光大亮,办公区的员工全部到岗,各司其职,按照会议上的部署,立刻投入到紧张的工作中。
盛屿回到自己的办公室,刚坐下,十点的视频会议准时响起,是跨国企业并购项目的合作方,对方是欧洲的大型集团,对评估流程要求极为严苛,因为项目滞后,已经表达了不满。盛屿调整状态,脸上看不出丝毫疲惫,语气沉稳专业,向对方详细解释了项目滞后的原因,同步了当前的工作进度,承诺会在约定时间内提交高质量的评估报告,并且现场展示了已经完成的核心数据板块,用专业度打消了对方的疑虑。
视频会议结束,已经是中午十二点,林薇订的工作餐放在办公桌一角,早已凉透。盛屿没有时间吃饭,拿起凉掉的三明治咬了两口,目光又落在地产项目价值重估的资料上。这个项目是本地知名地产商的核心项目,因为新加坡近期出台了地产调控政策,原本的估值体系完全失效,必须重新搭建模型,结合政策影响、市场需求、土地成本等因素重新核算。
他翻开资料,逐行核对数据,从项目的拿地成本、建设成本、运营成本,到周边楼盘的售价、销量,再到政策对购房者心理的影响,每一个细节都不放过。期间,不断有项目组成员进来请示问题,他都一一耐心解答,给出精准的专业判断,有时候一个数据的偏差,他能立刻指出问题所在,让团队成员心服口服。
下午两点,法务组准时送来滨海湾商业综合体的产权归属文件,数据组也提交了租金收益汇总表,财务组将修正后的现金流预测模型发到他的邮箱。盛屿放下手中的资料,逐一审核,发现模型中还有一处变量考虑不周,立刻叫来财务组负责人,现场指导修改,直到模型完全符合市场预期,符合合作方的要求。
与此同时,政府片区产业评估项目的数据协调有了进展,经济发展局同意加急批复核心数据,实地走访组也传来好消息,大部分企业愿意配合提交数据,走访完成率已经达到65%。盛屿收到汇报,微微点头,随即又投入到下一个项目的审核中。
时间一分一秒过去,窗外的天色从明亮渐渐转暗,滨海湾的灯光次第亮起,写字楼里的灯光也一层接着一层熄灭,唯有顶层盛屿所在的办公区,依旧灯火通明。员工们轮流去吃晚饭,又快速回到岗位,盛屿却始终没有离开办公室,凉掉的工作餐被撤下,新的咖啡一杯接一杯地续,眼底的疲惫越来越重,可他的工作节奏丝毫没有放缓。
晚上八点,跨洋视频会议再次召开,是和海外资产团队对接并购评估项目的海外资产数据。时差原因,海外团队此时正是清晨,双方同步了海外资产的实地勘察情况、财务报表、市场估值,盛屿针对海外资产的地域政策差异、汇率波动影响,提出了具体的评估调整建议,会议持续到十点,终于敲定了海外资产的评估核心框架。
会议结束,办公区里只剩下十几个核心员工,还在加班处理各自的任务。盛屿走出办公室,看着大家忙碌的身影,声音温和却有力:“大家再坚持一下,目前七个项目都已经步入正轨,只要核心数据和报告框架敲定,后续就会顺畅很多。林薇,安排夜宵,给大家补充体力,今天辛苦各位,项目完成后,我给大家申请调休和奖金。”
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